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南伦敦房产陷入销售困境

九榆树区近30%的新建豪华公寓在上市一年后仍未售出。

即将动工的AYKON九榆树开发项目外景图。

RENDERING: DAMAC
即将动工的AYKON九榆树开发项目外景图。
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全球经济动荡和币值波动正困扰着伦敦南部的房产销售。 据《彭博新闻》(Bloomberg News)报道,九榆树区(Nine Elmes)高端房产销售陷入困境。该区域初期曾吸引了大批境外投资者,但现如今因近期的经济事态已经不复往日风光。

根据房地产数据供应商LonRes称,该地区近30%的新建房产已经滞销超过一年,其中不包括开发商的直接销售,这一比例在伦敦的黄金区域为12%。 高昂的价格和销售税的增加正打消国际投资者的念头,而这一群体在2013年共购入半数位于伦敦市中心的新建住宅。目前,新兴市场的货币乱局也对销售造成了巨大压力。巴特西发电站(Battersea Power Station)项目一期共866套住宅造价120亿美元,马来西亚投资者购买了其中近三分之一房产,但英镑对林吉特的走强令购房成本飚升了30%。

分析师对国内买家能否拾起投资接力棒表示担忧,原因在于其中许多人需面临即将到来的利率递增。 在此销售困境期间,该地区的房价已大幅跳水。据房地产经纪公司Foxtons称,九榆树地区公寓的平均售价已经下跌了13万2000英镑(折合20万3000美元)至81万8000英镑(折合125万美元)左右。 点击阅读《彭博新闻》相关文章 更多阅读:携手范思哲 伦敦公寓打出高端定制牌 关注寰域居: Twitter | Facebook | Instagram