根据莱坊国际本周三发布的一份报告，曼哈顿最昂贵奢华的住宅物业仍将吸引全球顶级富豪的目光，但买家在挑选地段和配套设施时变得愈发挑剔。
全球政局不稳和美元进一步贬值的风险促使全球富人继续寻找可靠的房地产投资目的地，其中包括纽约的超高端住宅市场（莱坊国际定义为1000万美元及以上的物业）。但报告指出，越来越多的开发商将目标锁定在有限的买家群体身上，导致这一小盘市场出现激烈的配套设施竞争。
房地产评估公司Miller Samuel总裁乔纳森·米勒(Jonathan Miller)说："超高端物业已经成为一个新的市场类别，并不依循整体市场的规律和发展趋势。"该公司与莱坊国际和道格拉斯·艾丽曼地产公司合作出具报告。
他在报告中称，"挂牌价格并非创纪录的房屋交易的唯一成因。这些独特的住宅物业兼具稀缺的位置、开阔的视野、高档的设施和可观的面积，在吸引外国买家的兴趣方面均发挥了重要作用。"
根据报告，2008年金融危机之后，大批国际买家涌入纽约超高端住宅市场，推动那些可俯瞰中央公园和哈德逊河的大户型公寓成为一种抢手的"新型货币"。
2020年以前的新一批超豪华开发项目仍集中在过去那些热门的社区，包括西57街的亿万富豪大道(Billionaire's Row)和中央公园南侧沿线。这些社区吸引了全球前1%的顶级富豪。
其中，两个具有代表性的超豪华公寓项目分别是中央公园壹号(Central Park Tower)和中央公园南220号(220 Central Park South)。前者将成为全市最高的住宅楼，单元均价为2200万美元；后者由明星建筑师罗伯特·斯特恩(Robert A.M. Stern)操刀设计，目前正在建造中。
其他豪华塔楼将落户于哈德逊河附近的中心城区和西切尔西的画廊区。
道格拉斯·艾丽曼地产公司住宅和数据分析部门高级副总裁Andrew Wachtfogel称，超高净值买家更加青睐五星级酒店公寓项目（如30 Park Place），以及建有私家车道和停车门廊的远离街面的住宅楼。
他补充道，这些眼光敏锐的买家需要的是"齐全的配套设施，包括游泳池以及一系列健身和保健设施，外加视野开阔的私人户外空间。"