伦敦今秋新发楼盘主打改造历史建筑

这些项目中不乏大型多功能建筑和高档私人住宅。

伦敦房地产市场仍在挣扎中求生。路透社最近邀请了30位分析师参与了一项调查,结果显示,由于英国退欧所带来的不确定性令国际买家望而却步,伦敦住宅销售价格今年预计将回落1.6%,而明年或将进继续下滑0.1%。

面对这种情况,尤其当新建豪宅项目充斥当前市场时,更多的高端物业被迫削价出售。第一太平戴维斯的数据显示,自2014年以来,伦敦最热门地区的房价已经大跌近18%。

然而,这些新建项目正在悄然改变市场格局。据第一太平戴维斯,截至今年4月的一年内,在售价为100万英镑及以上的豪宅市场,新建物业的销售占比达到18%,而2014年这一比例还不到10%。自2014年以来,伦敦已有超过1万8000套新建住房完工。

诸多迹象表明眼下正值“买方市场”,而且大批新楼盘计划于今年秋季相继亮相。从推动城市复兴的巴特西重建项目和地处考文特花园中心地带的豪华公寓,到废旧厂房改建而成的别致居所和濒临河滩的景观花园住宅,买家将拥有极大的选择空间。

对于那些正在寻觅心仪住所的买家,他们有机会入住前身为电影制片厂的河滨公寓,或者与皇室新婚燕尔哈里王子和梅根王妃为邻。

巴恩斯 | The Villas, SW13

巴恩斯地处伦敦西南部,享有亲近自然的安逸小镇氛围,同时经由快捷的交通方式可轻松抵达市中心。该项目由七栋五卧联排别墅组成,包含宽绰的居住空间,以及私人花园和双车库。这些经典的佐治亚式住宅整齐地排列在一条历史悠久、绿树掩映的街道上,别致的上下推拉窗和质朴的砖砌外墙格外引人注目。

所有别墅均为四层建筑,室内面积超过3000平方呎,并拥有灵活的平面布局和至少四间浴室。巴恩斯能为居民提供便利的生活,周边分布着众多购物场所、每周一次的热闹集市、咖啡馆和两片景色优美的绿地——巴恩斯池塘(Barnes Pond)和巴恩斯公共自然保护区(Barnes Common Nature Reserve)。

此外,从当地搭乘火车仅需12分钟即可前往克拉珀姆交汇站(Clapham Junction),驱车25分钟便能抵达希思罗机场。

该项目已于近期开盘。

住宅数量:7

价格范围:359万9000英镑 至375万英镑(折合460万美元至490万美元)

开发商/建筑设计:Berkeley/ Brookes Architects Ltd.

住宅户型:包含五间卧室和至少四间浴室,室内面积超过3000平方呎

配套设施:花园、双车库

官方网站: berkeleygroup.co.uk

图片来源: The Villas

特丁顿 | Teddington Riverside, TW11 9BE

这个新建豪宅项目静卧于美丽的景观花园之中,可远眺伦敦西南部的特丁顿船闸 (Teddington Lock)。

该项目位于独立工作室特丁顿制片厂(Teddington Studios)的旧址,该公司曾参与制作了众多BBC电视节目,以及热门喜剧《办公室》(The Office)等作品。

整个楼盘包含217个住宅单元,分为单卧至三卧公寓以及六栋新建住宅等多种户型。配套设施包括24小时礼宾服务、停车场和河滨景观。此外,该项目距离特丁顿村的商业大街仅几分钟路程,并毗邻1919年成立的休闲俱乐部酒店及水疗中心Lensbury Club。

一期项目Carlton House由57套公寓组成,将于本月开盘。

单元数量:217

价格范围:77万英镑(折合98万7990美元)起

开发商/建筑设计:Pinenorth Properties Limited/Hamiltons Architects

单元户型:单卧至三卧单元,以及六栋别墅

配套设施:24小时礼宾服务、地下停车场、河滨景观

官方网站:teddingtonriverside.co.uk

图片来源: Redvertex

贝斯沃特 | The Park Modern, Bayswater Road W2 3JH

该多功能开发项目总投资高达4亿5000万英镑(折合5亿7700万美元),建成后可眺望400米外的皇家宫殿肯辛顿宫(Kensington Palace),因此买家将与新婚燕尔哈里王子和梅根王妃为邻。该楼盘包括57套住宅和3万平方呎的商业空间,经由一道新修大门通向曾为皇家园林、现对公众开放的肯辛顿花园(Kensington Gardens)。

大楼拥有含铅玻璃屋顶、波浪形砖石外墙、弧形飘窗和转角以及双层挑高大堂,并配备高端精品商店、餐厅和保健水疗中心等便利设施。

该项目将于10月动工,并计划于本月开盘。.

单元数量:57

价格范围:200万英镑至3000万英镑(折合260万美元至3840万美元)

开发商/建筑设计:Fenton Whelan/ PLP Architecture

单元户型:单至五卧住宅,包括多套双层五卧顶层公寓

配套设施:健身俱乐部和水疗中心、餐厅、零售商店

官方网站:fentonwhelan.com

图片来源: Fenton Whelan

巴特西 | Prince of Wales Drive, SW11

这个由煤气厂改建而成的都市绿洲拥有955套高端住宅,附带一座委托城市规划机构Gillespies打造的景观花园。

该项目被命名为Prince of Wales Drive,包含一系列由凉廊连接的单卧至三卧住宅,并建有一座采用可持续设计的2.5英亩中央广场花园,四周分布着幼儿园、咖啡馆和商店等配套设施。

这个大型开发项目由建筑事务所Squire and Partners操刀设计,保留了建筑原有的维多利亚时期工业风格。在中央花园的尽头,矗立着一座26层高的钟楼。

受当地的历史建筑启发,该项目以装饰性砖墙、金属制品和阳台为特色。内部空间出自室内设计公司 Muza Lab之手,装有隔音和地暖设施。

该项目比邻巴特西公园,距离斯隆广场仅一英里。销售将于11月启动。

单元数量:955
价格范围:70万英镑至249万5000英镑(折合90万美元至320万美元)
开发商/建筑设计:St William/Squire & Partners
单元户型: 单卧至三卧单元
配套设施:游泳池、桑拿房、蒸汽浴室、住户专属的屋顶露台、礼宾服务部、地下停车场
官方网站:
princeofwalesdrive.co.uk

图片来源: St William

考文特花园 | Floral Court, Covent Garden, WC2E 9DS

这个由KPF建筑事务所倾力打造的高端楼盘坐落于考文特花园的中心地带,包含31套精品住宅,分为一居室到三卧顶层单元等多种户型。该项目包含新建部分和改造部分,堪称新旧融合的典范之作,并且奠定了一个大型多功能项目的基本风格。

所有住宅均采用独一无二的平面布局,您绝对找不出两个雷同的单元。从前身为威斯敏斯特消防局会议室的礼宾大堂开始,住户便可开启非凡的居住体验。在增添全新筑元素的同时,内部空间保留了诸多原始细节,如科林斯柱、海牙蓝护墙板和吊灯等。

该项目将于10月开盘。

单元数量:31价格范围:130万英镑(折合170万美元)起

开发商/建筑设计:CAPCO/KPF

单元户型: 一居室至三卧单元,以及一套顶层公寓

配套设施:住户休息室、考文特花园品牌商店

官方网站:kpf.com

图片来源: Philip Durrent