在澳大利亚墨尔本做房地产经纪人的张智超经常帮助中国留学生租房购房，他发现，不少中国留学生对墨尔本及周边房市稍有了解后，即决定租房不如买房。
而他自己也有同样的经历。他本人于2010年进入墨尔本大学，最初与别人在校园附近合租一卧公寓，每周房租370澳元，约合年率1万9000澳元。约五个月后，他认为租房不方便也不划算，于是开始物色房产。目前，他的两卧公寓每年贷款约为2万4000澳元。
过去十年间，越来越多的中国留学生在读期间选择购房，既可自住，亦能以租养房 。据澳大利亚最大的中文地产门户网站“澳洲家园网(ACproperty.com.au)” 房源查询资料显示，过去一年内，56%的中国留学生在查询租房信息后的七个月内，开始查询在售房源，表明他们有意向购房。
数据显示，除住宅物业之外，留学生还对店面、写字楼等商业地产表示兴趣。
数据来源：澳洲家园网 制图：李淼“澳洲家园网”调查还显示，中国家庭平均每年为留学澳大利亚的子女花费5万澳元，超过85%的中国家庭希望订阅子女就读学校附近新开发地产项目的信息。“澳洲家园网”总监杨善媜说：“中国留学生购房能力不可低估，许多人将购置不动产作为优先考虑目标。”
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据澳大利亚教育和培训部数据显示，2015年在澳大利亚中国学生（包括香港）约有15万人，为最大的国际学生群体。大部分中国留学生选择东岸的墨尔本。
刚刚毕业于皇家墨尔本理工大学的顾森池曾在墨尔本郊区和市中心租房，但在从事财务专业工作的父母鼓励下，他在读大学期间购买了自己的房产。他将租房和买房做了这样一个比喻：“租房子就像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工。” 而且，房价年年看涨，晚入手不如早入手。
顾森池举例说，一间要价60万澳元、两房两卧的公寓，如果首付20%，每月贷款还款额度约为1500 澳元左右， 而自己还可以做房东，将其中一间卧室出租，还款变得更加轻松。
地产经纪张智超指出，墨尔本住宅价格在不断上涨，而房租水涨船高，通常出租收益率能达到4%到6%，此外，房价升值部分的投资回报也相当高。
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