上一财年，中国对澳房地产投资实现翻番。澳大利亚外国投资审查委员会(Australia’s Foreign Investment Review Board，简称FIRB)的年度报告显示，在截至2015年6月30日的12个月内，中国是澳大利亚的最大投资者，其获批投资额高达240亿澳元（约合180亿美元），是美国投资额的三倍，新加坡的六倍。 中国的获批投资额与2013至2014财年的120亿澳元相比大幅增加，当时中国首次赶超美国，一举成为澳大利亚房地产行业的最大外国投资者。在澳大利亚，大部分外国投资需要获得政府批准。 随着矿业投资的连年增长结束，中国买家对澳大利亚住宅建设热潮的助推作用避免了该国经济陷入衰退。 中国热门国际房地产门户网站居外网的搜索数据显示，澳大利亚是受中国房地产投资者欢迎的第二大目标市场，仅次于美国。 最近几个月，由于北京方面出台控制措施防止大量资金外流，加之股市下跌和经济增长放缓，一些中国投资者变得愈发谨慎。 与此同时，在上一财年的下半年，澳大利亚政府也开始打击违反房屋所有权法的外国买家，勒令多位住宅物业业主出售非法获得的现房。根据现行法律，外国投资者只能购置期房，通常是公寓开发项目。
尽管如此，居外网首席执行官潘卓礼(Charles Pittar)表示，中国投资者对全球房地产仍存在大量潜在需求。 他说：“自2012年以来，在外国对澳大利亚的全部房地产投资中，中国所占的份额从此前的不足十分之一跃升至超过四分之一。虽然仍有起伏，但毋庸置疑，长期趋势是向上的。”潘卓礼补充称，这非常重要，因为它表明那些声称中国投资正直线下滑的国内看空人士判断错误。 上一财年，世界各地对澳大利亚住宅物业的投资兴趣激增，获批投资总额猛增75%。在2014至2015财年，房地产行业是澳大利亚最受外国投资青睐的板块，投资额高达970亿澳元，占获批总额的50%左右。 美国是继中国之后澳大利亚房地产市场的第二大投资者，共计70亿澳元获得FIRB批准，新加坡紧随其后，获批投资额为38亿澳元。对于美国人而言，美元对澳元走强使澳大利亚成为颇具吸引力的投资目的地，而新加坡人的购买行为在过去几年始终维持较高水平。许多新加坡人前往澳大利亚求学或旅游，其中一些人选择在当地置业。 此外，上一财年，中国还在对澳获批投资总额排名中位居榜首，共计470亿澳元，涉及旅游、制造、农业和矿产勘探等领域。 本文初刊于《华尔街日报》。 （以上由寰域居翻译） 更多阅读：寰域大学城置业指南｜墨尔本大学篇