新建豪宅项目One57矗立在纽约中央公园旁边。近日，这幢摩天大楼62层的一套三卧公寓以2350万美元成交，比3170万美元的原要价便宜25%。
道格拉斯艾丽曼地产公司(Douglas Elliman Real Estate)经纪人Noble Black称，他与同事共同代理该物业。这套公寓于2014年首次挂牌上市时由另一家代理，当时要价高达4100万美元。卖家在与开发商Extell Development达成购房交易后，随即决定转售。经过几次降价，最近的要价仅为2500万美元。卖家通过实体公司Escape From New York LLC进行交易，因此其身份不得而知。
根据买方代表、房地产代理公司Compass的经纪人Jeremy Hu，购房者是中国富商刘益谦。刘益谦主要定居在上海。他是一位投资人，以大手笔购买艺术品而为人所知：去年，他以1亿7040万美元——艺术品拍卖史上的最高出价之一——成功拍得绘画大师阿梅代奥·莫迪利亚尼(Amedeo Modigliani)的名作《斜躺的裸女》(Reclining Nude)。
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Hu表示，刘益谦经常前往纽约，并且打算将公寓用作他和家人的临时居所。这套共管公寓的室内面积约为4500平方呎，透过客厅的落地大窗，住户可以将中央公园的全幅美景尽收眼底，在主卧可以远眺到自由女神像。
Black称，卖家从未入住这套公寓，而是决定将其挂牌出售。原业主一家本打算入住，但从合同签订到成交的漫长周期内，他们的个人情况有所改变，而且对他们而言公寓略显狭小。
Hu补充道，刘认为自己争取到了一个"实惠价"，尤其是考虑到最近几个月，高端房地产市场停滞不前。One57楼高1004呎，2014年末，该项目因一套顶层公寓以1亿50万美元的天价被售出而登上头条，并且创下纽约市公寓销售的新纪录。然而，随着曼哈顿高端房地产市场日渐疲软，全部94个单元中仍有一部分尚未售出。今年3月，Extell将该项目的预计清盘销售额下调为25亿6000万美元，比2013年的预测减少1亿6200万美元。
刘益谦未能回应置评请求。
本文初刊于《华尔街日报》。
(以上由寰域居翻译）
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