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专家称中国投资对美新屋市场影响深远

加州一些新建社区超过半数的买家来自中国。

ZIGY KALUZNY / GETTY IMAGES
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美国房地产咨询公司John Burns Real Estate Consulting总裁伯恩斯(John Burns)近日撰文指出,来自中国的买家可望对美国整体房产市场、特别是新建房屋市场产生影响。   伯恩斯表示以自己所居住的加州尔湾地区为例,一些新建社区超过半数的买家来自中国。他们对于新建房屋的喜好十分强烈,所购买的房屋售价普遍高于100万美元,且多数为全现金交易。   而该公司的咨询团队还发现,中国买家的兴趣还远不只限于加州等传统华人聚居的区域:在所有航空交通通达的地区,都有中国客户的身影。受到南美洲客户购买力下降影响的南佛罗里达州地区,近来就有地产经纪公司亲自飞往中国招揽客户,企图开拓新商机。  

2000至2014年中美两国GDP增长对比图。

JOHN BURNS REAL ESTATE CONSULTING

  John Burns Real Estate Consulting负责研究和追踪市场数据的高级副总裁卡恩(Jody Kahn)对寰域居表示,“我们认为中国投资可能撼动美国新建屋市场的另一个理由来自中国的地产开发商。他们与全美知名的顶级开发商合作,投资遍布东西两岸,将资本连同新的消费观念一起带入美国地产市场。”   更多阅读:梦想 传承 中国买家置业新主张   卡恩认为中国对美国新建房市场的影响不只限于成交数量,这种影响从开发选址、房屋设计、销售方式等无处不在。“目前加州一些地区的开发商在设计建造房屋的时候开始考虑中国人三、四代同堂大家庭的需求,为客户建造适合中式烹炒的小厨房。在销售环节中,我看到越来越多的开发商聘用双语销售人员、制作中文楼书、开发中文版销售网站。”   伯恩斯同时也在文章中对可能在未来影响以上趋势的因素表示关注,其中最大的不确定性为目前的股市动荡。此外中国政府预计在今年下半年针对个人海外投资上限的5万元额度作出政策性调整,这一变化将带来的影响也值得期待。   关注寰域居: Twitter | Facebook | Instagram