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“二胎化”如何影响中国楼市

大户型和学区房需求的增长将令房地产行业受益。

在中国北京一所医院内的新生儿。

Keren Su/Lonely Planet Images/Getty Images
在中国北京一所医院内的新生儿。
Keren Su/Lonely Planet Images/Getty Images

本周四中国官方正式宣布终止实行了长达35年之久的“一胎化”的政策。尽管还未全面开放生育限制,但这一消息还是对多个行业板块产生了深远影响。 中国房地产新闻网站《乐居网》今日刊登分析文章,解读“二胎化”政策对中国楼市产生的潜在影响。

原来一家三口变为一家四口,同时,也需要父母或雇佣保姆一起来照顾家庭,住房需求结构也发生变化,原来一家三口的居住需求一般为两房即可,二胎后,住房需求起码变为三房,甚至四房。 根据测算,如果全面放开二胎,那么在2050年,20至44岁的人口比例将比不放开二胎时增加4%,增加规模达到1.28亿人。这部分新增人口将使房地产行业直接受益。 从二胎政策对楼市的趋势影响来看,虽然无法根本改变楼市进入下半场、楼市增量房增速下滑、楼市进入存量房时代的事实,但是,对于提振楼市需求,延缓楼市增量房增速下滑会起到一定作用,对当前楼市去库存也有积极的意义。

由于家庭结构的变化,未来购房者对大户型的需求将有一定增长。长期看来,对子女的教育的需求也会增强对学区房的需求。 点击查看《乐居网》相关报道 更多阅读:中国房价连续第五个月上涨 关注寰域居: Twitter | Facebook | Instagram