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迪拜楼市降温为豪宅买家创造抄底良机

投资者可以趁当前的房价低谷寻觅划算交易。

图片来源: Sobha Realty

图片来源: Sobha Realty

2019年第二季度,迪拜房价暴跌至十年来的最低点,即使是最受欢迎的黄金地段也未能幸免。

据环域居此前报道,在遍布高端住宅项目的人工群岛朱美拉棕榈岛,过去一年平均房价回落14%。在豪华游艇云集的繁荣社区迪拜码头,平均房价自2018年6月以来累积下跌13.5%。

但从另一个方面来看,此番房价大跌为寻觅理想住宅的投资型买家提供了一次逢低买入的绝佳机会。

房地产代理公司Luxhabitat豪宅销售专员Michelle Liddiard说:“考虑到住宅供应过剩和主要经济领域增速放缓,我们预计2019年底以前,迪拜房地产市场将继续温和调整,但需求将维持在健康水平。”

她补充道,“我们认为,只要假以时日买家便能恢复信心,届时将有效提振房地产市场,并推动需求增长。毕竟,根据现有法规,购房是快速获取迪拜居留权的重要途径之一。”

下文带您一览今年秋季上市的五个豪华新楼盘。

Vincitore Benessere

图片来源: Vincitore Realty

图片来源: Vincitore Realty

迪拜乐园 | Vincitore Benessere, Dubailand

Vincitore Benessere秉承“平价品牌住宅”和“奢华健康体验”两大理念,旨在营造一个亲近自然的生活、工作和休闲社区。该项目坐落于户外休闲度假胜地迪拜奇迹花园(Dubai Miracle Garden)的正对面,可眺望由1.5亿株盛放花卉组成的缤纷花海。

所有品牌住宅分为一居室、单卧至三卧单元等多种户型,享有一流的健身设施和便利配套,其灵感源自中世纪欧洲皇室的奢华生活方式。另外规划有3万8000平方呎的零售空间。

超过10万平方呎的配套设施以阿联酋政府所提倡的“健康与幸福”愿景为设计宗旨,包括360度水上健身房、泻湖泳池、500米(1640呎)长的健身步道,以及其他供业主休闲放松的豪华设施。

该项目已于今年5月开盘,开发商计划于2021年交付。

单元数量:380
价格范围:150万迪拉姆(折合40万8369美元)起
开发商:Vincitore Real Estate
公寓户型:一居室、单卧至三卧单元
配套设施:360度水上健身房、泻湖泳池、露天按摩池、禅境花园、石景瀑布、健身步道、商务休息室
官方网站: mybenessere.com

图片来源: Vincitore Realty

One Park Avenue (图片来源: Sobha Realty)

One Park Avenue (图片来源: Sobha Realty)

图片来源: Sobha Realty

图片来源: Sobha Realty

穆罕默德本拉希德阿勒马克图姆城 | One Park Avenue, Al Meydan Road, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City

景荟1号(One Park Avenue)坐落于迪拜最受欢迎的社区之一穆罕默德本拉希德阿勒马克图姆城(Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City),享有一览无余的开阔视野。站在私人阳台上凭栏远眺,迪拜河、迪拜市中心、拉斯阔野生动植物保护区、迪拜运河和迈丹赛马场将一览无余。

所有单元采用现代装修,包含配置齐全的厨房和嵌入式衣柜。特别设计的隔音外墙营造安宁静谧的居住环境。

六个精心规划的空中花园为住户提供了练习瑜伽或户外观影的理想场所,根据需要可以合并成一处大型休息区。

图片来源: Sobha Realty

该项目崇尚绿色环保的生活理念。业主可选择购买配备充电桩的电动车停车位,而且公共区域采用节约电能的运动感应照明灯。

楼盘销售已于今年7月启动,预计在2023年4月交付。

单元数量:403
价格范围:110万迪拉姆到500万迪拉姆
开发商/建筑设计:Sobha Realty/PNC Architects
公寓户型:单卧至四卧单元
配套设施:空中花园、智能健身房、隔音外墙、配备充电桩的电动车停车位、刷卡识别安全门禁系统
官方网站: sobharealty.com

图片来源: Sobha Realty

Sur La Mer

图片来源: Meraas

图片来源: Meraas

朱美拉一区 | Sur La Mer, La Mer Beach, Jumeirah 1

今年5月揭幕的Sur La Mer坐落于全市最为抢手的朱美拉一区La Mer海滨,由迪拜房地产开发商Meraas倾力打造。这个充满地中海风情的新建住宅项目将成为该地区第一个拥有永久产权的联排别墅社区。

该项目通过一系列豪华设施和贴心服务,为住户提供梦幻般的海滨生活方式,包括私人海滩、海滨餐厅、零售商店和娱乐场所等。此外,这个海岛度假住宅区还设有游艇俱乐部和190泊位的大型码头,并毗邻外观酷似帆船的阿拉伯塔酒店(Burj Al Arab)和热闹非凡的朱美拉古城集市(Souk Madinat Jumeirah)等热门景点。

买家可根据面积和格局选择心仪户型,所有联排别墅均能欣赏令人惊叹的海景和城市天际线。整个住宅区处于一片由橄榄树和柠檬树所遮蔽的开放式景观当中,配备健身房、游泳池、蒸汽浴室、桑拿房和俱乐部会所等休闲设施。

住宅数量:147
价格范围:1470万迪拉姆到1670万迪拉姆
开发商:Meraas
房屋户型:三卧至五卧联排别墅
配套设施:俱乐部会所、游泳池、儿童泳池和游戏区、共享单车、一公里(约0.6英里)海滨漫步长廊、私人海滩、泊船码头
官方网站: www.meraas.com

图片来源: Meraas

Sidra II (图片来源: Emaar)

Sidra II (图片来源: Emaar)

图片来源: Emaar

图片来源: Emaar

迪拜山庄 | Sidra II, Al Khail Road, Dubai Hills

Sidra II坐落于由绿色长廊交织的高档别墅区迪拜山庄,以当代精致生活为设计理念。

该项目包含475栋内设三到五间卧室的豪华别墅,建筑面积为3102平方呎到4283平方呎。所有住宅均配有佣人房、厨房设施、卫浴用品和节能灯具。

图片来源: Emaar

与此同时,住户享有一系列休闲设施和便利配套,如高尔夫球场、游泳池、儿童泳池、儿童游戏区、公园、网球场、自行车道、带棚停车场和花园等。

项目建设预计于10月完工。

住宅数量:475
价格范围:350万迪拉姆到510万迪拉姆
开发商:Emaar
房屋户型:三卧至五卧别墅
配套设施:游泳池、零售中心、公园、儿童游戏区、儿童泳池、高尔夫球场、网球场、自行车道
官方网站: www.emaar.com

Marina Gate II (图片来源: Select Group)

Marina Gate II (图片来源: Select Group)

迪拜码头 | Marina Gate II, Alkhayay Street, Dubai Marina

Marina Gate II伫立在高楼林立的迪拜码头社区的北入口,由房地产开发商Select Group打造,属于该公司旗舰项目The Residences at Marina Gate中的第二幢塔楼。

这幢总高64层的摩天大楼包含519套住宅和16个零售门店。其中,住宅部分设有单卧至三卧公寓、半层顶楼公寓、海景裙楼别墅和全层顶楼公寓等多款户型。居高临下的顶楼单元坐拥360度全景风光,可将迪拜码头、高尔夫球场和城市天际线尽收眼底。

该项目已于近期完工,从7月份起陆续交付。住户享有一系列精心规划的休闲设施,包括附设儿童泳池和游戏区的游泳池、配备先进器械的多层海景健身房,以及加装照明设备的锦标赛级别壁球场和板球场等。

图片来源: Select Group

其他豪华设施包括八部高速电梯和一部专用电梯、近在咫尺的泊船码头、安全可靠的停车场,以及专属安保服务和24小时礼宾服务部。

单元数量:519
价格范围:190万迪拉姆到1200万迪拉姆
开发商:Select Group
公寓户型:单卧至五卧单元
配套设施:游戏房、儿童乐园、业主休息区、健身房、蒸汽浴室、桑拿房、按摩池、网球场、无边际游泳池
官方网站: marina-gate-residence.ae

图片来源: Select Group

图片来源: Select Group