根据总部设在伦敦的房地产咨询公司Cluttons本周二发布的一份报告，由于2019年第一季度供应短缺和价格下跌持续对市场施加压力，英国脱欧决议不足以解决伦敦中心区高端住宅市场所面临的重重困难。
今年第一季度，伦敦中心区高端物业的平均价格较去年同期下挫8.6%。但Cluttons表示，与去年第四季度相比，季度环比跌幅明显收窄，仅为1.4%。
第一季度新增供应量同比暴跌35%，创下十年来的最低水平。随着原定3月底的英国脱欧日期再度延至10月31日，在结果尘埃落定之前，潜在卖家纷纷采取观望态度。
Cluttons住宅部主管詹姆斯•海曼(James Hyman)在报告中称，“外界广泛热议，一旦英国脱欧最终敲定，伦敦住宅市场将走向复苏，但事实可能并非如此。长达三年的‘脱欧瓶颈期’已造成房源严重积压，所以当大批业主集中出售住房时，这将导致市场进行急剧调整。”
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他补充道，“如果业主真心诚意售房，我建议他们现在就采取行动，以躲避脱欧结果出炉后的供应井喷。但他们需要给出一个合理的定价，因为买家群体的负担能力没有任何改变。”
报告显示，伦敦中心区高端住宅的销量相当稳定，较去年同期仅小幅下降0.9%。即便如此，海曼指出，只有定价合理的物业才能找到买主。今年第一季度，伦敦各地房屋的成交价平均比要价低11.5%。
展望未来，Cluttons预计，伦敦中心区的房价将在今年下半年进一步下跌3%，但截至2022年有望累计上涨3.5%。