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英国楼市秋季销售旺季开局遇冷

报告称,由于英国脱欧的不确定性加剧,房屋要价和销量双双下跌。

英国新上市房源的平均价格略有下降。

kodachrome25/Getty Images
英国新上市房源的平均价格略有下降。
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9月初通常标志着英国房地产市场进入传统的秋季销售旺季,但根据在线房地产网站Rightmove本周一发布的一份报告,由于脱欧引发的不确定性在全国范围内蔓延,今年的“黄金九月”开局遇冷。

根据报告,8月11日至9月7日挂牌上市的待售房屋的平均价格较前一个月环比下跌0.2%,相当于730英镑(折合906美元)。

据Rightmove,这是自2010年9月以来,英国房屋售价首次出现同比下跌。

目前,英国待售房屋的平均要价为30万4770英镑(折合37万8553美元)。

除了要价下跌,协议销量较去年同期减少5.5%。协议销售是购买房产的第一步,是指买卖双方在正式签订销售合同之前初步达成交易。

与前四周协议销量取得6.1%的年度增长相比,此番下跌表明市场氛围发生逆转。此前,英国购房者急于赶在脱欧最终期限前达成一笔划算的交易。

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但从那时起,英国脱欧的不确定性因备受争议的议会关闭进一步加剧。

尽管议会关闭引发广泛质疑,但议员们将在英国脱欧最终期限——10月31日的两周前重返工作岗位。英国首相鲍里斯·约翰逊已承诺,无论是否达成协议,英国都将于10月31日正式脱离欧盟。

Rightmove主管兼住房市场分析师迈尔斯·斯普赛德(Miles Shipside)在报告中称,“自从三年前英国举行脱欧公投以来,很多人已经习惯在充斥着不确定性的环境下生活,而且他们的置业脚步不会受到影响。然而,当脱欧最终期限日益临近,有迹象表明,愈发强烈的不确定性令一些人变得犹豫不决。”

斯普赛德表示,今年的“黄金九月”开局遇冷暂时只能说明市场反弹姗姗来迟,但如果不确定性无法消散,整个秋季销售旺季都有可能落空,而且新的交易会被推迟到明年。