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美国楼市迎来“黑五”最佳购房期

根据房地产网站realtor.com发布的数据,在秋季的第一周,随着竞争减弱和库存增加,购房者获得绝佳的入手时机。

Data shows that the Portland, Ore., market sees the largest decrease in buyer activity during the "Black Friday" period.

Data shows that the Portland, Ore., market sees the largest decrease in buyer activity during the "Black Friday" period.

数据显示,在美国楼市进入“黑色星期五”期间,俄勒冈州波特兰的买家活动降幅最大。

根据房地产网站realtor.com本周四发布的数据,截至9月22日的一周成为在美置业的最佳时期。在全部53个市场中,有41个市场报告称,买家数量锐减,房屋库存增加。

realtor.com高级经济学家乔治·拉蒂乌(George Ratiu)表示,从早春到夏季的这段时间通常是房产交易的活跃期。但入秋之后,大多数家庭希望能尽早找到住房以方便子女入学,因此市场活动大幅减少。

9月第一周,各个市场的买家数量比周平均值减少26%,但库存增加6.1%。其中,美国西部的买家数量锐减29.6%,降幅最为显著,其次是中西部(28.5%)、东北部(28.2%)和南部(26.2%)。

据拉蒂乌介绍,最近西部地区的新开发项目蓬勃发展,导致市场上涌现出大量售价在20万美元及以上的房源。他补充道,“许多新建住宅并非面向入门级买家。”

他说:“由于买家抢购低价房源,20万美元以内的住房存量迅速减少。相比之下,大批新建高端物业的上市为豪宅买家提供了多样选择。”

就市场层面而言,在俄勒冈州-华盛顿州的波特兰-温哥华-希尔斯伯勒都会区(Portland-Vancouver-Hillsboro),买家活动降幅最大(35.5%);其次是纽约州的布法罗-奇克托瓦加-尼亚加拉瀑布都会区(Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls),达到34.6%;威斯康星州的密尔沃基-沃基肖-西阿利斯都会区(Milwaukee-Waukesha-West Allis)和明尼苏达州-威斯康星州的明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿都会区(Minneapolis-St. Paul-Bloomington)紧随其后,降幅分别为32.8和32.6%。

此外,全国范围内的新上市房源总计11万6000套,相当于住房存量激增22%。其中,西部地区的房屋库存增幅最大,达到22.5%,其次是东北部、中西部和南部地区,分别为10%、8.4%和6.1%。

受买家减少和库存增加的双重影响,在“黑色星期五”一周,全国5.8%的待售房源下调售价,现价平均比历史最高价便宜2.4%。西部市场首当其冲,8.6%的房源出现降价,当前售价比最高价格低4.6%,然后依次是中西部、南部和东北部地区。

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