纽约新楼盘专注户外空间与健康生活

去年，在新冠大流行期间，纽约的房屋销售遭受到前所未有的打击，时至今日市场仍在复苏之中。但随着买家开始重返市区，人们注意到一种不同寻常的现象：高端市场摆脱了前几年的低迷态势，在豪宅交易的带动下，全市的房屋销售出现回升。

房地产评估公司Miller Samuel首席执行官乔纳森·米勒(Jonathan Miller)说：“在疫情爆发前的五年时间里，纽约的高端住宅市场持续表现疲软，低价位的房源却供应紧缺。自从隔离封锁结束后，局面发生逆转。由于目标客户更多地瞄准豪宅买家，新开发项目的销售前景有所改善。”他本人还负责撰写道格拉斯艾丽曼地产公司的市场报告。

米勒指出，这场由疫情引发的经济危机主要影响低收入者，同时为中高收入群体带来了巨大的股市收益。市场行情正朝着有利于后者的方向发展，而这部分买家通常更倾向于新开发项目。他说：“供应过剩的问题依然存在，但情况已开始好转。”

他补充道，“虽然豪宅市场中的国际买家占比仍低于往年，但寻觅划算交易的买家不在少数，只不过需要注意，这种机会窗口正在收窄。”

今年第二季度，曼哈顿豪华公寓的销售价格中值为560万美元，较去年同期上涨2.4%，与2019年同期相比下跌9.1%。相比之下，第二季度新开发项目的销售价格中值为247万美元，同比下跌7.1%，与2019年同期相比上涨1%。米勒说：“就价格走势而言，新开发项目的表现优于高端物业。”

良好的市场行情为秋季豪华新盘创造了有利的入市时机。美轮美奂的设计唤起人们对城市经典建筑的记忆，并力求为买家提供一览无余的城市景观、水疗式的保健设施，以及后疫情时代最受青睐的选房要素——户外活动空间。