根据道格拉斯艾丽曼地产公司(Douglas Elliman)于上周四发布的一份报告，2020年第四季度，布鲁克林住宅价格创下新高。
数据显示，去年第四季度，布鲁克林房屋售价中值环比上涨10.8%至87万5000美元。与此同时，平均房价略高于100万美元，较前一季度上涨8.8%。
房地产评估公司Miller Samuel首席执行官、该报告作者乔纳森·米勒(Jonathan Miller)说：“销售价格中值和均值双双刷新布鲁克林的最高纪录。”
此外，布鲁克林的房屋销量较2019年第四季度提升近6%。但挂牌房源存量同比减少10.4%，住房供应仅能维持2.9个月，较上年同期下降17.1%。
米勒解释道，“从去年春季到仲夏时节，交易量迅速蹿升，但供应无法赶上需求。因此，我们看到价格面临上行压力。”他还指出，布鲁克林和皇后区的市场其实在疫情爆发前就表现良好，而且这种上升势头在疫情期间有增无减。
据道格拉斯艾丽曼地产公司，从成交价排在前10%的豪宅交易来看，2020年第四季度布鲁克林的销售价格中值为240万美元，较前一季度上涨3.4%，同比涨幅为1.6%。
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皇后区继续保持强劲的增长势头。根据报告，去年第四季度，销售价格中值环比上涨11.5%至66万8000美元，同比涨幅为9.5%。与此同时，挂牌房源存量较2019年同期增加11.4%。
2020年第四季度，皇后区豪华物业的售价中值为130万美元，较上年同期微跌0.7%。
米勒说：“值得玩味的是，布鲁克林的房地产市场向来以其独特性著称，但当前的表现趋同于全国大部分的郊区市场。皇后区也是如此。”
类似地，纽约郊区呈现出量价齐升的态势，而且库存长期短缺。
以威斯特彻斯特县(Westchester County)为例，根据道格拉斯艾丽曼地产公司于上周四发布的另一份报告，2020年第四季度该地区的销售价格中值同比上涨15%至57万5000美元。挂牌房源存量较上年同期下降9.2%，住房供应从3.6个月缩短至2.9个月，降幅达19.4%。
数据显示，就豪华物业而言，威斯特彻斯特县的售价中值约为230万美元，较2019年第四季度飙升近30%。此外，挂牌房源存量同比暴跌39%以上，住房供应能够维持5.6个月，较上年同期的10个月左右缩短43.4%。