环域居不定期向地产律师提出一个税务方面的问题。本期的问答如下：
问：澳大利亚维多利亚州计划提高印花税吗？
答：墨尔本所在的维多利亚州已于5月底公布2021-22年度预算案，其中包括对价值200万澳元（折合155万美元）及以上的房产加征土地转让税，又称印花税或转让税。
据澳大利亚律师事务所DLA Piper Australia合伙人Eddie Ahn，目前，售价超过100万澳元的房产的印花税税率最高为5.5%，购入一套价值300万澳元的住宅需缴纳16万5000澳元的税费。
Ahn解释道，调整后，价值200万澳元的房产的印花税将上调至11万澳元，超过200万澳元的部分将按6.5%征税。因此，一套售价300万澳元的住宅的房产税将增至17万5000澳元左右。
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他在邮件中称，“本次调整将从2021年7月1日生效。立法草案现已提交至维多利亚州议会，预计将获得批准。”
据维多利亚州税务局，截至2015年，外国买家还需缴纳附加印花税，2019年这项税率升至8%。
Ahn表示，印花税上调不太可能打压该地区的房地产市场。
他说：“最近几个月，澳大利亚的房地产市场一直蓬勃发展，尤其是在墨尔本。此次增税可能不会导致市场放缓。我认为，维多利亚州政府对此持相同观点，所以提高印花税的主要目的是增加税收，而不是为市场降温。”
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