环域居不定期向地产律师提出一个税务方面的问题。本期的问答如下：
问：澳大利亚如何分配和使用房产税？
答：总部设在悉尼的律师事务所Brown Wright Stein Lawyers合伙人Geoff Stein称，政府征收的房产税通常用于支付各种服务费用。
他解释道，澳大利亚公民的主要居所可免征资本增值税和土地税，但他们仍需向当地社区缴纳市政费，从而为所在地区的各项公共服务提供资金。
这些服务包括但不限于垃圾收集、回收和路面养护等。与此同时，市政费还用于支付辖区内路灯、雨水排放系统、公共景观绿化和其他设施的维护费用。
此外，该项税收也用于支持游乐场、公园、游泳池、图书馆和社区中心等文娱教育设施的建设与维护。Stein称，一些辖区还以此补贴当地的幼儿园。
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他补充道，新建筑物的综合管理、审批和监督费用也可能出自市政费。
Stein表示，一些市政辖区还使用这项税收组织筹办年度活动，如新年前夜的庆祝活动，当然他们也会同当地其他团体开展合作。
市政费通常按季度征收，而且取决于住宅的地段和屋况。Stein称，市政费的具体金额由各州的总估价师评定。
虽然费率存在差异，但据Stein估算，拥有一处靠近市中心的中等面积住宅的业主每年需支付1500澳元至2000澳元（折合1036美元至1382美元）的市政费。
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