环域居向地产律师提出一个税务方面的问题。本期的问答如下：
问：虽然波士顿的楼市热潮可能已接近尾声，但我确实打算在这里购房。请问我需要缴纳多少房产税？
答：据波士顿政府官网，2019至2020财年，波士顿的住宅房产税为每1000美元应税价值征收10.56美元。
波士顿律师事务所Saliba & Saliba负责人兼律师David Saliba称，这意味着实际税率略高于1%。
他说：“纳税额度取决于房产价值。以一处价值200万美元的房产为例，业主要缴纳约2万美元的房产税。”
Saliba补充道，波士顿的房产估值完全等同于其公平市价，但业主在波士顿的主要居所可享受税收减免。
更多资讯：税务问答 | 纽约都会区哪几个高档社区的房产税最低？
他指出，这项优惠政策每年可以为业主节省约2900美元的房产税。
据市政府官网，如果业主的购房日期是在2019年7月1日之前，则有资格申请2020年度的税收减免。申请时间截止到4月1日。
波士顿的房产税按季度征收，财政年度为每年7月1日至次年6月30日。在一年中，前两个季度的税额按照上一年度的税率和房产估值进行计算，第三季度的税额以当年的税率和房产估值为准。
据总部位于加利福尼亚州尔湾的数据供应商ATTOM Data Solutions，2018年，马萨诸塞州的业主平均缴纳了6000多美元的州房产税。该州的房产税在全美排名第18位，当年的实际税率为1.21%。
请将你的问题发送至editors@mansionglobal.com。登陆www.mansionglobal.com询答案。