Mansion Global

税务问答 | 加拿大将在全国范围内征收空置税吗?

加拿大总理贾斯汀·特鲁多在竞选时提议征收1%的年税,但正式计划尚未公布。

desifoto / Getty Images
desifoto / Getty Images

环域居向地产律师提出一个税务方面的问题。本期的问答如下:

问:不列颠哥伦比亚省的空置税会推广到加拿大全境吗?

答:在今年9月的联邦大选中,加拿大总理贾斯汀·特鲁多曾表示,如果他再度当选,拟在全国范围内对非居民、非加籍的房屋所有者征收1%的年度空置税。

据一位自由党人士解释,这项所谓的“投机和空置税”将以不列颠哥伦比亚省的税收政策为蓝本。从2016年开始,卑诗省向外国买家征收2%的附加税,极大抑制了海外房地产投资。

此外,自2017年起,温哥华对全年空置超过6个月的房屋征收空置税。根据温哥华市政府的官方网站,业主每年应按照房产估值的1%纳税。

自由党称,空置税的初衷是打击外国买家在本地楼市的投机行为,防止其推高房价。

加拿大房地产经纪公司Zolo内容总监Romana King表示,这项税收政策确实发挥了重要作用。

更多资讯:遍览2019秋季全球最新豪宅楼盘

她说:“自空置税开征以来,温哥华地区的房地产市场已大幅降温。”

特鲁多于10月成功连任,但尚未就其承诺的空置税提议做出进一步声明。King预测,特鲁多将在未来几个月内付诸实践。

她说:“如果特鲁多改变主意,我会感到十分惊讶。这一计划可能分阶段实施,其中包括一项针对首次购房者的激励措施。”

特鲁多办公室未回复环域居的置评请求。

King指出,等到空置税最终落地,税率可能从1%提升至更高水平。

她说:“届时,税率有可能是1%或5%,也有可能采取分级制。虽然他们拟定了一个初步方案,但最终计划可能比我们当初设想的要复杂得多,这种情况时有发生。”

请将你的问题发送至editors@mansionglobal.com。登陆www.mansionglobal.com查询答案。