环域居向地产律师提出一个税务方面的问题。本期的问答如下：
问：我正考虑在西雅图购房，但我听到有传言称卖家希望赶在今年年底前达成交易，以便享受税收优惠。您能解释一下明年的房产税收政策有何调整吗？
答：对于出售价值超过150万美元房产的卖家，他们确实有理由赶在2019年底前完成交易。
华盛顿律师事务所Foster Garvey负责人Michelle DeLappe表示，这是因为华盛顿州的房地产消费税即将发生变化。
目前，华盛顿州的房地产消费税实行统一税率，为房屋售价的1.28%，通常由卖家承担。
但 据《西雅图时报》报道 ，2019年4月，华盛顿州参议院批准通过了一项房地产消费税改革。
DeLappe称，新的累进制税率结构将于2020年1月1日生效，其适用于房产销售，以及在华盛顿州持有房产的实体的控股权交易。
更多资讯: 低利率和低库存明年将继续提振美国房价
根据新规，房地产消费税将设置四个税级。
据华盛顿州税务局 (Washington State Department of Revenue)，对于一套待售房屋，价值50万美元以内的部分适用于1.1%的起始税率，50万美元至150万美元的部分适用于1.28%的税率，150万美元至300万美元的部分按2.75%征税，300万美元以上的部分按3%的最高税率征税。
以一套价值440万美元的房产为例，50万美元以内的部分按1.1%的税率征税，下个100万美元按1.28%征税，接下来的150万美元按2.75%征税，其余的140万美元将按3%的税率征税。
这意味着，卖家出售一套价值440万美元的房产须缴纳总计10万1550美元的州消费税，远高于此前5万6320美元的纳税金额。
DeLappe补充道，许多城市还征收地方性房地产消费税，税率标准因地而异，但大约在0.5%左右。
请将你的问题发送至editors@mansionglobal.com。登陆 www.mansionglobal.com 查询答案。