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澳洲高端楼盘引领豪华生活新风尚

今年秋季,从悉尼到昆士兰,各地涌现出一批迎合小众群体需求的新开发项目。

ONE Subiaco

ONE Subiaco

从人口稠密的内城区周边富裕郊区,到全国各地的沿海发达地区,今年秋季澳大利亚涌现出一批媲美独户住宅的新建公寓项目,凭借一流品质和丰富配套引领豪华生活新风尚。

悉尼豪宅开发商Fiducia Property Group表示,这些楼盘主要面向“寻觅面积适中住宅的小众买家群体”,满足他们对豪华生活、物质条件和便利设施的追求。

在悉尼,这些高端楼盘大都分布在配套成熟的富裕市郊、东部郊区和下北岸,为打算从宽敞家庭住宅过渡到面积适中住宅的买家提供了充足的生活空间、私密的居住环境、闲适的乡村氛围,以及包括咖啡馆、餐厅和零售店在内的各种设施。

值得注意的是,这种趋势并不局限于悉尼。在昆士兰州黄金海岸和阳光海岸的优质地段、墨尔本的贝赛德郊区和珀斯的西海岸,许多新开发项目正瞄准自住业主和考虑“卖大房换小房”的买家。

今年秋季上市的新楼盘注重建筑设计和室内设计的协调统一,既能满足眼光敏锐的购房者的独特品味,又使其在出售家庭住宅后不必在地理位置和生活方式上做出让步。

这些精心设计和策划的豪宅项目兼具宽绰的居住空间和华美的室内装饰,同时配备私人俱乐部、餐厅和藏酒室等业主专享设施。

日益突显的人口老龄化、买家对品质的不懈追求和如火如荼的旧城区翻新改造都是推动这一趋势的重要因素。

无论是西澳大利亚珀斯豪华公寓One Subiaco取得惊人的开盘前登记数量,还是昆士兰州黄金海岸新楼盘White Main Beach在本地的营销活动大获成功,亮眼的售前数据似乎是最好的证明。

在澳洲楼市遭遇长达两年的疲软期之后,这批新开发项目的强劲表现表明买家已经重拾对豪华公寓市场的信心。

本文推荐的所有楼盘已于近期上市或即将开盘。截至发稿,各个项目均有待售房源,其中部分项目已经开工建设。下面带您一览2019年秋季登陆澳洲市场的高端新楼盘。

Lumina Residences

图片来源: Cape Bouvard Developments

图片来源: Cape Bouvard Developments

昆士兰 | Lumina Residences, Settler’s Cove, 1 Serenity Close, Noosa Heads, Queensland

深耕昆士兰市场的房地产开发公司Cape Bouvard表示,Lumina Residences将被定位成一个迎合自住业主需求的高端住宅项目。

该楼盘以大户型公寓、开阔的亚热带景观和度假村水准的配套设施为特色。根据购房条例,租约至少要订立三个月,从而限制业主进行短期和假日租赁。

在旅游业为主导的昆士兰州,这无疑是一个大胆的决定。但对于有机会入住安静私密的独栋建筑并与志趣相投的邻居为伴,买家表示热烈欢迎。

作为布里斯班以北140公里的总体规划项目Settler’s Cove内的最新住宅楼,Lumina Residences坐拥无与伦比的景观视野,可俯瞰努沙海峡(Noosa Sound)的平静海面,与努沙岬(Noosa Junction)的零售店、餐厅和咖啡馆相隔不到500米,距离努沙主海滩(Noosa Main Beach)和哈斯汀街(Hastings Street)只有1.2公里。

无论是居住空间(套内面积为216平方米到220平方米),还是家具装饰,住户将享受五星级的度假式生活体验。

所有单元包含三间卧室、一间专用办公室、多个生活区和两个停车位,经由推拉门通向大型户外露台,便于住户欣赏亚热带花园、努沙海峡或阳光海岸腹地的绝美风光。

厨房拥有恺萨金石中岛、Miele电器、Villeroy & Boch配件和餐具室。卧室地面铺有意大利进口瓷砖和100%纯羊毛地毯。此外,屋内安装可视对讲和安保系统。

该项目于2019年4月盛大开盘,目前仍有房源在售。二期工程完成规划,但尚未发售。地面施工已开始进行,预计于2020年底完成。

单元数量:22
价格范围:182万5000澳元(折合123万美元)到400万澳元
开发商/建筑设计:Cape Bouvard Developments Pty Ltd/Blackburn Jackson Architects
公寓户型:三卧单元
配套设施:该项目规划有眺望周边灌木丛和考拉游廊的25米无边际恒温泳池和户外水疗池、器械完备的健身房,以及设有固定式吧台和公共烧烤架的带顶棚娱乐区。业主可携带宠物入内,从努沙海峡的私人码头乘坐水上的士即可前往Ricky’s Bar & Grill等高级餐厅用餐
官方网站: luminaresidences.com.au

图片来源: Cape Bouvard Developments

White Main Beach

图片来源: Trenert

图片来源: Trenert

昆士兰 | White Main Beach, 24-26 Woodroffe Ave., Main Beach, Queensland

在遍布豪华公寓塔楼的黄金海岸,White Main Beach以其精致独特的白色弧面外墙和宽敞的三卧布局触动本地买家的心弦。

除复式顶层单元以外,其他单元各占一个楼层,因此居住空间可达325平方米。

所有公寓均至少包含三间浴室、一间独立化妆室、充足的储物空间、餐具室、两间客厅和固定式烧烤设施,并拥有2.7米挑高天花板和入户电梯。从朝向东北的30平方米露台可俯瞰美丽的梅恩海滩(Main Beach)。

该项目由总部设在布里斯班的建筑事务所WMK和房地产开发商Trenert联袂打造,通过媲美独栋住宅的宽绰空间和低廉的维护成本,为业主提供舒适自在的居住体验。

开发商Trenert耗时三年为该项目精心选址。由此步行三分钟即可前往汇聚时尚咖啡馆、高档餐厅和精品店的泰达大道(Tedder Avenue),以及洒满细腻白沙的梅恩海滩,向南驱车25公里便能抵达黄金海岸国际机场(Gold Coast International Airport)。

考虑到买家很可能是有意从家庭大宅搬到豪华公寓的当地人,所有细节完全按照他们的生活习惯设计。

室内空间功能齐全、通透宽敞,可供业主放置珍藏的家具或艺术品,并设有正式客厅和适合儿童玩耍的休闲空间。此外,该项目还附带自行车/冲浪板存放处和大型游泳池等设施,反映出当地人对户外运动的热爱。

White Main Beach已于今年7月1日盛大开盘,目前仍有期房在售,预计于2020年初开工建设。

单元数量:28
价格范围:普通单元售价为220万澳元到370万澳元;复式顶层单元起价为650万澳元
开发商/建筑设计:Trenert/WMK, Brisbane
公寓户型:三卧单元和一个四卧顶层单元
配套设施:该项目规划有25米长恒温健身泳池、业主和宾客专属的俱乐部休息室、两间健康养生馆、健身房、蒸汽浴室、水疗中心,以及烧烤和休闲广场。底层设有冲浪板存放处、宠物洗澡设施和礼宾服务台
官方网站: whitemainbeach.com.au

图片来源: Trenert

ONE Subiaco

图片来源: Blackburne Property Developments

图片来源: Blackburne Property Developments

西澳大利亚 | ONE Subiaco, Rokeby Road, Subiaco, Western Australia

房地产开发商Peter Blackburne表示,在澳大利亚西海岸,豪华公寓非常短缺,尤其当婴儿潮一代纷纷考虑搬离大型家庭住宅,符合他们需求的房源更是供不应求。

Blackburne的判断似乎是正确的,因为在ONE Subiaco开盘前的几个月,就有大批潜在买家前来登记他们的购房意向。

该项目总投资6.8亿美元,由三栋各具特色的住宅楼组成,包含242个单元,其中60%属于售价在100万澳元到1700万澳元的大户型高端公寓。

这个新建公寓项目坐落于距珀斯中心商业区以西四公里的内城区核心地段,原址为占地5451平方米的萨伯卡帕维勒市场(Subiaco Pavilion Markets)。这个已成为文化符号的农贸市场于1982年开业,2007年歇业前一直是当地居民采购食材的主要场所。

三栋大楼均由西澳大利亚州本土建筑师Hames Sharley操刀设计,他从1890年至1910年落成的苏比亚科区历史建筑中汲取灵感,赋予每栋住宅楼以独特的个性。

其中,街角建筑Rokeby采用时尚雅致的现代设计风格,包含30个单元;塔楼Seddon注重营造悠闲的度假氛围,内设120套住宅;另一栋住宅楼Roberts崇尚传统建筑美学,共有100套公寓。

底层设有由外露砖墙和黑色钢梁打造的三层挑高拱门,通向一系列仿照街市风格修建的零售商铺和咖啡馆。

凭借1700万澳元的标价,占据整个24层的顶楼单元将成为迄今为止珀斯最昂贵的待售公寓。业主享有1200平方米的居住空间,可规划多达六间卧室,并能360度欣赏海洋、城市和天鹅河的无限美景。此外,这处令人惊叹的私人住宅还附带屋顶游泳池和健康养生中心,包括健身房、桑拿浴室、瑜伽室、家庭影院和音乐室等。

该项目计划于下月开盘,目前正在进行售前登记,预计于2020年5月动工。

单元数量:242
价格范围:40万澳元到1700万澳元
开发商/建筑设计:Blackburne/Hames Sharley
公寓户型:单卧到三卧单元,以及一个六卧顶层单元
配套设施:住户享有各式各样的豪华度假设施,包括附设恒温游泳池的开阔私人平台、池畔小屋、景观花园、户外休息区、烧烤区、健身房、桑拿浴室和城市果园。该项目设有可供预订的餐厅、厨房和鸡尾酒廊,便于举办私人宴会。此外,周边将建设户外咖啡花园、餐厅、街市摊位、精品零售店、特色巷道和小型公园,从而重现旧市集的勃勃生机
官方网站: onesubico.com.au

图片来源: Blackburne Property Developments

The Harriette Residences (图片来源: Fiducia Property Group)

The Harriette Residences (图片来源: Fiducia Property Group)

图片来源: Fiducia Property Group

图片来源: Fiducia Property Group

新南威尔士 | The Harriette Residences, 7-9A Harriette St., Neutral Bay, New South Wales

The Harriette Residences延续了周边建筑的装饰艺术风格,包含10套以建筑完整性和不朽历史传承为设计核心的精品公寓。

该项目落户于悉尼下北岸一个绿树成荫的优美街区,乘船16分钟即可抵达市区主要的海运码头和游客枢纽——悉尼港环形码头(Circular Quay)。

所有单元均设有三间卧室,套内面积为103平方米到170平方米。部分单元包含190平方米的私人花园,其余附带阳台。

图片来源: Fiducia Property Group

建筑事务所PBD Architects选用裸露砖块、黄铜装饰和大理石等元素打造弧形立面和典雅色调,塑造出散发永恒魅力的精致外观。

得益于气派门厅、石砌门槛、涂漆护墙板和开放式厨房等室内设计,任何一套公寓都能与独户豪宅相媲美。

最高两层的住户享有无与伦比的开阔视野,可将悉尼港、港湾大桥和城市景观尽收眼底。底层的花园公寓拥有由景观建筑公司Wyer & Co精心规划的庭院和露台,宛若远离都市喧嚣的私人绿洲一般。

屡获殊荣的室内设计公司Alexander & Co通过华丽的绿色大理石、考究的人字纹木地板和板式细木家具营造别具一格的装饰艺术氛围,与简约时尚的Wolf和Sub-Zero高端电器相得益彰。

地下一层的安保停车场将配备电动车充电桩和直梯入口。

楼盘营销已于上月启动,目前仍有单元待售。项目建设定于下月开工,预计于2020年底完成。

单元数量:10
价格范围:250万澳元起
开发商/建筑设计/室内设计/景观设计:Fiducia Property Group/PBD Architects/Alexander & Co/Wyer & Co
公寓户型:三卧单元
配套设施:房地产开发商Fiducia Property Group宣称,Harriette将成为悉尼第一个提供高端俱乐部和优质礼宾服务的开发项目,并为全体业主打造一间附设独立藏酒室、餐饮厨房和化妆室的私享餐厅。住宅设计采用开放式布局,包含宽敞厨房、餐具室和固定式烧烤架,充分满足休闲娱乐需求
官方网站harriette.com.au

Ten to Twelve (图片来源: Marshall White Projects)

Ten to Twelve (图片来源: Marshall White Projects)

维多利亚 | Ten to Twelve, 10 Lindsay St., Brighton, Victoria

Ten to Twelve由备受赞誉的知名建筑师Paul Conrad操刀设计,他对自然采光的巧妙运用为这栋高端住宅楼的整体美感锦上添花。

通过充分利用光线、空间和林赛街(Lindsay Street)的优美街景,建筑师为业主打造了一栋与优越环境完美结合的经典住宅楼。

该项目坐落在墨尔本最令人向往的富裕郊区之一布莱顿(Brighton),地处一条安宁静谧的街道,距离中心商务区的核心地段约有14公里。住户步行400米即可抵达热闹繁华的教堂街(Church Street),沿街分布着面包房、高端时装店和独立电影院,精彩纷呈的生活方式触手可及。

开发商Hub Property Group集结了墨尔本的顶级团队,包括屡获殊荣的建筑事务所Conrad Architects、室内设计公司Mim Design和知名景观设计师Jack Merlo。

最终,这个精美雅致的高端住宅项目横空出世。室内设计低调奢华且不失温馨,适合摆放各种艺术品、书籍和私家珍藏,从而满足不同住户的个性化需求。与此同时,天然石材、胡桃木和黄铜装饰增添了丰富质感和永恒魅力。

图片来源: Marshall White Projects

厨房配备Miele电器、Liebherr集成式冰箱和冷柜、Vintec葡萄酒冰柜,以及雕塑般的石砌中岛。天然石材、钢筋混凝土结构和厚实墙壁营造安全私密的居住环境,并能确保室内全年温度适宜。

为了与建筑设计相辅相成,该项目还规划了葱郁的景观庭院、屋顶冥想花园,以及一系列常青植物和落叶树木,从而达到夏季遮荫、秋季赏叶、冬季增绿的效果。

楼盘销售已于今月3月启动,目前仍有房源在售,意向买家可通过预约参观样板间。项目建设预计于2020年12月开工。

单元数量:10
价格范围:209万5000澳元到425万澳元
开发商/建筑设计/室内设计/景观设计:Hub Property Group/Conrad Architects/Mim Design/Jack Merlo
公寓户型:三卧单元
配套设施:除楼内配套以外,住户步行可达咖啡馆、面包店、时尚精品店、独立电影院和火车站。该项目距离布莱顿浴场(Brighton Baths)仅有1.3公里,130多年来这里一直是贝赛德(Bayside)地区的休闲娱乐中心,为社区居民提供游泳、健身和养生的理想去处。布莱顿还设有允许携带宠物的海滩、游艇俱乐部和游人如织的滨海步道。
官方网站: tentotwelvelindsay.com.au

图片来源: Marshall White Projects

图片来源: Marshall White Projects

Relevé (图片来源: Eminent Property Australia)

Relevé (图片来源: Eminent Property Australia)

图片来源: Eminent Property Australia

图片来源: Eminent Property Australia

新南威尔士 | Relevé, 67-69 Murray St., Pyrmont, New South Wales

Relevé是一个将悉尼内城区的醉人历史与静谧优雅的居住环境相结合的完美典范。

这个包含七套公寓的高端住宅项目享有私人会所般的氛围,与达令港相隔400米,距离悉尼中央商务区仅有1.5公里。如果有人愿意买下最顶两层,打造一套295平方米的复式顶层公寓,也不失为一个上佳选择。

该项目受皮尔蒙特社区(Pyrmont)的工人阶级历史所启发,由本地开发商Element Property Australia和知名建筑事务所SJB携手打造,奢华的室内空间尽显装饰艺术风格的无穷魅力。

建筑外墙以精致的砖石贴面为特色,令人联想起历史悠久的仓库和羊毛制品店。底层唯一的零售商铺采用瓷砖镶边,未来可能开设一间精品葡萄酒吧。

图片来源: Eminent Property Australia

这个精品项目旨在为业主提供一系列兼顾私密性和安全性的酒店式住宅或临时寓所。

为了确保私密性和空间感,所有三卧单元均享有媲美独户住宅的宽敞布局,并营造室内相融合的居住体验。其中,主卧套房位于侧翼,可最大限度地利用周边美景和自然采光,同时选用经典简约的装饰和配件。

每套公寓在入口处均设有气派的大理石框架门廊,各个房间之间由双扇门连通,建筑面积为79平方米到166平方米不等。

楼盘营销已于今年6月启动,目前仍有房源在售。项目建设计划于2019年底开工,预计在2021年第一季度竣工。

价格范围:两卧单元起价为170万澳元;三卧单元起价为350万澳元
开发商/建筑和室内设计/景观设计:Eminent Property Australia/SJB/360 Degrees Landscape Architects
公寓户型:两卧和三卧单元
配套设施:简洁明快的笔直线条与装饰艺术风格的曲面外墙相得益彰。精致华美的室内空间拥有温润的实木拼花地板和浅色调的石材边框,丝毫不亚于独户豪宅的装修水准。厨房配备深色细木家具,与生活区形成鲜明对比。随处可见的大理石和做旧黄铜装饰为居住空间增添优雅气质。
官方网站:  releve.com.au