根据第一太平戴维斯于本周一发布的一份报告，由于新冠疫苗接种的日益普及提振买卖双方信心，2021年全球30个主要城市的豪华价格将整体呈上涨趋势。
这家总部设在伦敦的房地产代理公司预测，这些金融中心的资本价值将在今年平均增长1.6%，其中首尔、柏林和悉尼等市场表现强劲，豪宅价格涨幅将位居全球前列。1.6%的预测结果与2020年相比已大幅提升，去年豪宅价格指数仅上升0.5%。
2020年下半年房屋销售的强势反弹推动房价走高，使第一太平戴维斯全球城市高端住宅价格指数(Savills World Cities Prime Residential Index)的年增长率由负转正。第一太平戴维斯世界研究团队(Savills World Research)负责人索菲·奇克(Sophie Chick)表示，处在低位的利率水平、人们对更多居住空间的渴望和部分地区的有限库存都是促进去年市场发展的重要因素，而且有望继续在今年发挥作用。
奇克在报告中写道，“在这些因素的综合作用下，再加上房地产行业的强劲走势，意味着今年将有19个城市的豪宅价格实现正增长，另有九个城市预计出现小幅下跌。”
据第一太平戴维斯，首尔和柏林将继续领跑，这两个城市的房地产市场在2020年表现亮眼，而且当地的住房供应仍然短缺。其中，首尔的豪宅价格涨幅预计在8%到9.9%，柏林的高端住宅价格预计将上涨6%到7.9%。
更多资讯：美国执政党更替对首都华盛顿楼市影响有限
悉尼也将跻身排行榜的前三甲，在富裕的东部郊区，市场活动非常活跃。该机构预测，2021年悉尼的豪宅价格涨幅有望突破6%。
作为排名最靠前的美国城市，迈阿密地区的独户住宅市场呈爆发式增长。据第一太平戴维斯，今年迈阿密、莫斯科、广州和孟买的豪宅价格增速均有望达到4%以上。
另一方面，受不确定性的困扰，纽约和香港两大高端住宅市场的表现跌至末尾。
自2019年以来，与中国大陆的地缘政治纠纷导致香港房价稳步下降，但难以阻挡其成为榜单上最昂贵的房地产市场。目前，香港住房的每平方呎均价仍高达4460美元。
在纽约，从2018年开始，豪华共管公寓的供应过剩已经阻碍价格上涨。届时，这座城市能否吸引大批因疫情逃离拥挤都市的人口回流，还有待观察。
第一太平戴维斯称，纽约和香港的豪宅价格预计将在今年分别下跌4%和5.9%。