根据第一太平戴维斯(Savills)本周二发布的一份报告，鉴于眼下房地产市场异常活跃，加之抵押贷款利率很可能仍维持在较低水平，今年英国房价预计将上涨4%。
这家总部位于伦敦的房地产代理公司最新预测认为，假设年底前市场维持当前的开放状态，而且新冠疫苗能在明年问世，继今年的小幅增长之后，2021年英国房价将保持平稳。
在接下来的五年里，英国房价有望总体上涨20.4%，这一结果明显比今年夏季所做的预测乐观。当时，该公司预测，2020年英国房价将平均下跌7.5%，未来五年将累计上涨15.1%。
第一太平戴维斯住宅研究部主管卢西安·库克(Lucian Cook)在报告中称，“过去几个月，英国房地产市场的转变速度令所有人倍感震惊，这说明一般的市场规律不再适用。虽然我们无法忽略当前的经济形势，但包括印花税减免在内的其他因素掀起了一波意想不到的热潮，并进一步释放了因隔离封锁被抑制的买家需求。”
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据第一太平戴维斯，这波行情推动今年以来的房屋交易量超过此前预期。数据显示，截至8月底，已约定的房屋销售高于去年同期水平。该公司目前预测，2020年英国房屋交易量将突破100万笔，较今年早些时候预测的77万5000笔大幅提升。
根据房地产代理公司Hamptons International于本周一发布的另一项预测，威尔士将成为英国房地产市场中最繁荣的地区，今年的房价涨幅将达到3%，伦敦以2.5%的年增长率紧随其后。与此同时，东英格兰(East of England)和西米德兰兹(West Midlands)的房价预计将上涨1%。
然而，随着政府支持措施的逐步取消，英国的失业率可能攀升至顶点，因此2021年将是更具挑战性的一年。其中，西米德兰兹地区的房价预计将下跌1.5%，创下最大跌幅，其次是伦敦，跌幅预计在1%左右。