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拉克兰·默多克豪掷1.5亿美元购入洛杉矶庄园

该物业原属于已故传媒大亨杰里·帕伦奇奥,最初以3亿5000万美元挂牌上市,现为美国有史以来成交价第二高的房产。

据知情人士透露,传媒大亨鲁珀特·默多克的长子、媒体高管拉克兰·默多克斥资约1亿5000万美元购入位于洛杉矶贝莱尔的查特韦尔庄园。

拉克兰·默多克目前出任新闻集团的联席主席,发稿前他未能回应置评请求。新闻集团是《华尔街日报》的发行方——道琼斯公司的母公司。

2017年,这处城堡式豪宅以3亿5000美元的惊人价格挂牌上市,一举成为全美最贵待售物业。虽然最终成交价与原要价相去甚远,但它仍刷新了洛杉矶地区的房屋销售纪录。据房地产评估师乔纳森·米勒(Jonathan Miller),这也是美国有史以来第二昂贵的房产交易。

根据房源信息,查特韦尔庄园占地超过10英亩,由建筑师萨姆纳·斯波尔丁(Sumner Spaulding)于上世纪30年代设计建造,包含一栋2万5000平方呎的法国新古典主义风格宅邸。值得一提的是,它曾在电视剧《豪门新人类》(The Beverly Hillbillies)中出镜,作为主人公Clampett一家暴富后的新家。

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最近几年参观过该物业的经纪人表示,虽然内部装潢曾在上世纪80年代后期经过翻新,但从目前的屋况来看,新业主可能需要花费数千万美元进行一次为期数年的升级改造。除主屋以外,这座庄园还包含一栋由华莱士·内夫(Wallace Neff)操刀设计的五卧宾客别墅、75呎长的游泳池、池畔小屋、网球场、可容纳40辆车的大型车库,以及精心修剪的景观花园等。

知情人士称,卖方为已故亿万富翁杰里·帕伦奇奥的遗产委员会。帕伦奇奥于2017年去世,享年86岁。

帕伦奇奥曾担任西班牙语电视网络Univision的董事长兼首席执行官。1992年,他与其他合作伙伴联合收购了Univision,后于2006年以120亿美元将其转售给一个由多家风投公司组成的财团。帕伦奇奥最著名的事迹包括参与策划1971年拳王穆罕默德·阿里和乔·弗雷泽之间的世纪大战。

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在查特韦尔庄园之前,洛杉矶近期达成了多笔售价突破1亿美元大关的房产交易。今年早些时候,F1赛车女继承人佩特拉·埃克莱斯顿(Petra Ecclestone)位于霍尔姆比山(Holmby Hills)的豪华大宅以近1亿2000万美元的价格售出,该物业曾属于著名电视制片人艾伦·斯班林(Aaron Spelling)。另据《华尔街日报》报道,今年8月,NBC环球公司副董事长罗恩·梅耶(Ron Meyer)作价约1亿美元,将其位于加州马里布的豪宅转售他人。

房地产经纪人表示,就超高端物业而言,洛杉矶可谓是今年以来全美表现最佳的豪宅市场。相比之下,受开发商新建住宅供应过剩的影响,其他细分市场(比如1000万至4000万美元区间)遭遇了价格下跌。

该物业的销售事宜由三家房地产代理公司的经纪人共同负责,分别为来自Hilton & Hyland的Drew Fenton、Jeff Hyland和Gary Gold,就职于Coldwell Banker Global Luxury的Joyce Rey、Jade Mills和Alexandra Allen,以及Berkshire Hathaway HomeServices California Properties的Drew Gitlin和Susan Gitlin。