根据房地产代理及咨询公司莱坊国际本周四发布的年度房价涨幅报告，匈牙利凭借15.4%的年增长率在排行榜上拔得头筹。莱坊国际称，这个中欧内陆国家自2010年以来首次登顶榜首。
这项指数按照过去12个月、6个月和3个月的房价增长率变化对全球56个国家/地区进行排名。报告显示，从2018年第三季度到2019年第三季度，这些国家和地区的平均房价仅小幅上涨3.7%，创下六年多以来的最低水平。总体上，在截至今年9月的一年内，91%的国家/地区的住宅价格与上年同期持平或实现正增长。
根据报告，匈牙利房价飞涨的驱动力主要来自强劲的经济表现——2019年该国的GDP增长预期为4.9%，以及较低的抵押贷款利率、可观的工资涨幅和一系列政府补贴等因素。
| 莱坊国际2019第三季度全球房价指数 年度涨幅百分比排行 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 国家 地区 | 年涨幅(Q3 2018 至 Q3 2019) | 六个月涨幅 (Q31 2019 至 Q3 2019) | 季度涨幅 (Q2 2019 至 Q3 2019) | |
| 1 | 匈牙利 | 15.40% | 7.70% | 5.00% |
| 2 | 卢森堡 | 11.40% | 6.00% | 5.00% |
| 3 | 克罗地亚 | 10.40% | 6.20% | 2.60% |
| 4 | 斯洛维尼亚 | 9.70% | 4.20% | 3.00% |
| 5 | 拉脱维亚 | 9.00% | 6.50% | 5.60% |
| 6 | 捷克共和国** | 8.70% | 4.10% | 2.10% |
| 7 | 中国 | 8.50% | 3.80% | 1.70% |
| 8 | 英属泽西岛 | 8.50% | 3.90% | 1.70% |
| 9 | 墨西哥 | 8.40% | 4.10% | 1.60% |
| 10 | 俄罗斯 | 8.10% | 2.30% | 1.80% |
| 数据来源: 莱坊研究院 **要价 | ||||
在榜单前10位中，有七个国家/地区来自欧洲。除了匈牙利，其他六个依次为卢森堡(11.4%)、克罗地亚(10.4%)、斯洛伐克(9.7%)、拉脱维亚(9%)、捷克共和国(8.7%)和泽西岛(8.5%)。泽西岛位于英吉利海峡，属于享有自治权的英国属地。
从2018年第三季度到2019年第三季度，美国住宅价格累计上涨3.2%，位列榜单第30位；英国则以1.3%的年增长率排在第42位。在今年的指数排行榜上，这两个国家的名次双双下滑。2018年，美国和英国的房价同比涨幅为5.5%和3.5%，分列第21位和第35位。
报告称，在其他针对普通和豪华住宅市场的全球城市指数中，莱坊国际的分析师也观察到世界各地房价增速普遍放缓的迹象。