上周，加州富人区贝莱尔的一座名为“Casa Encantada”的宏大庄园以2亿2500万美元挂牌上市，如此惊人的价格令市场上的其他待售物业黯然失色。
据房地产代理公司Hilton & Hyland卖方经纪人Jeff Hyland介绍，这座乔治亚风格庄园拥有多达60个房间，堪称有史以来最为精美的豪华大宅。
他说：“尽管缺乏可供比较的同类房产，但并不妨碍我们对该物业进行定价。在贝莱尔，每英亩土地平均售价2000万美元，这座庄园占地8.5英亩。”
他补充道，考虑到庄园内还建有一栋与众不同的4万平方呎豪宅，因此2亿2500万美元的要价合情合理。
Hyland称，2016年，当洛杉矶第一笔过亿美元的房产交易诞生后，市场犹如打开了闸门，此后成交价纪录不断走高。
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2018年，硬石餐厅联合创始人彼得·莫顿(Peter Morton)以1亿1000万美元的破纪录价格出售了其位于马里布的海滨豪宅。今年早些时候，已故电视制片人艾伦·斯班林(Aaron Spelling)的宏大庄园“The Manor”以1亿2000万美元转售，再度刷新房屋售价纪录。
Hyland说：“这项纪录有望被‘Chartwell’改写。”这座富丽堂皇的庄园因作为1960年代热门剧集《贝弗利山人》(The Beverly Hillbillies)的拍摄地而广为人知。
在“Casa Encantada”登陆市场前，“Chartwell”以1亿9500万美元的报价一直占据洛杉矶市最贵待售住宅的宝座。2018年首次上市时，该物业曾标价2亿4500万美元。
这座位于贝莱尔的宏大庄园坐拥超过八英亩的土地。
Simon Berlyn据《华尔街日报》上周四报道，另一处曾要价2亿5000万美元的超级豪宅已于近期易主，成交价约为9400万美元，表明这些动辄上亿美元的豪华大宅只有依靠大幅减价才能顺利找到买主。
Hyland预测称，“Casa Encantada”预计将创造一项难以超越的新纪录。
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该物业坐落在俯瞰贝莱尔乡村俱乐部的山坡之上，几位前业主均是非富即贵的显赫人物。
这座庄园由知名建筑师詹姆斯·多伦纳(James E. Dolena)于1938年设计建造，原业主是一位身家千万的玻璃制造商的遗孀Hilda Weber。多伦纳因设计一系列洛杉矶豪宅而闻名，其中包括沃尔特·迪士尼的“卡罗尔伍德庄园”(Carolwood Estate)。
据《洛杉矶时报》报道，1950年，Weber作价22万5000美元将“Casa Encantada”转让给酒店大亨康拉德·希尔顿。1979年，在康拉德逝世后，该物业再次易主，以1240万美元的破纪录价格被出售给都乐食品公司创始人大卫·默多克。
房产记录显示，2000年，现业主、金融家Gary Winnick斥资9400万美元将该物业收入囊中。据报道，这一价格打破了当时的全美房屋售价纪录。
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现年72岁的Winnick婉拒了置评请求。根据一篇新闻稿，他和妻子Karen委托知名建筑设计师彼得·马里诺(Peter Marino)对这座庄园进行翻新。马里诺和250名工匠花费了两年多的时间使其变身为一处“博物馆级别”的顶级豪宅。
新闻稿称，这座庄园包含18呎挑高的宏伟入口大厅、内设专业影音房和正式酒吧的池畔小屋、网球场、篮球场、锦鲤池，以及一栋客用别墅。
该物业将通过线下方式进行交易。
Hyland说：“以这座庄园的显赫名声，无需录入综合房源信息平台，我们也能为它找到合适的买主。”
《洛杉矶时报》率先报道了这则挂牌信息。