全球度假屋置业指南｜希腊篇
由于希腊经济复苏缓慢，豪宅对于买家而言便宜得多，但前提是必须承担一定风险。
欢迎阅读寰域居每周一期的买家指南，我们将帮您选择度假屋的投资目的地，本周推出希腊篇。
在过去的六年里，债务缠身的希腊一直是欧洲的“绝望之地”，深受低迷的经济、飚升的失业率和社会局势动荡所困扰。
更为糟糕的是，许多人担心希腊可能选择退出欧元区，并且重新采用德拉克马。对于在希腊置业且申请抵押贷款的外国买家而言，这将造成混乱，因为贷款是以欧元计算的。
然而，随着传言从希腊退欧转向英国退欧，人们对希腊可能退出28个成员国组成的欧盟的担忧渐渐消散，而一些国际投资者则开始认真考虑在希腊购置度假屋。
房地产经纪人称，这导致来自英国、法国、德国、瑞士和美国（尤其是希腊裔美国人）的询盘增多。
十字路口的希腊
这并不意味着希腊的经济已经全面复苏，风险依然存在。然而，随着希腊退欧已看似不太可能，关于房屋均价可能触底反弹的猜测大肆盛行。
佳士得国际地产(Christie's International Real Estate)附属公司、雅典房地产公司Ploumis-Sotiropoulos首席执行官扬尼斯·波洛米斯(Yannis Ploumis-Sotiropoulos)说：“希腊退欧的可能性是人们在2015年远离市场的主要原因之一，但他们开始明白，这在目前还不太可能。
随着价格已跌至峰值的50%左右，更多的交易达成。”他补充道，“人们开始相信，房价已经触底。”
尽管如此，投资希腊房地产需要胆量。如果希腊退欧最终成行，豪华物业可能面临大幅贬值。如果社会动荡加剧，旅游业也可能一落千丈。
风险与回报
如果您愿意冒险，将同时收获逢低买进的机会。在希腊一些颇具吸引力的地方，大面积房屋仅在100万欧元（折合113万美元）的价格区间内。波洛米斯称，在地中海地区，很少能遇到如此高质量且低价格的物业。
至于最具吸引力的投资目的地，希腊的小岛是不二之选。特别值得关注的是，希腊持续的经济困境并没有阻挡游客前往米科诺斯岛(Mykonos)度假，并且接连迎来多位名人，包括娜奥米·坎贝尔(Naomi Campbell)、约翰尼·德普(Johnny Depp)和卡戴珊家族(Kardashian)。与伊比沙岛(Ibiza)相比，他们喜欢这座小岛的宁静。
另一座颇受外国买家欢迎的岛屿是罗兹岛(Rhodes)。安阁物业(Engel & Völkers)经纪人Georg Petras称，在罗兹岛，一栋五卧海景别墅的均价在150万欧元（折合约170万美元）。而在西班牙的热门度假胜地马略卡岛(Mallorca)，同类物业的售价高达500万欧元。
其他的投资选择包括波多河丽(Porto Heli)——位于伯罗奔尼撒半岛(Peloponnese)的一个小镇，通常被称作希腊的汉普顿斯（美国度假胜地），以及科孚岛(Corfu)、帕罗斯岛(Paros)、佩特莫斯岛(Patmos)和伊兹拉岛(Hydra)。所有这些岛屿都是热门的旅游胜地，每年夏季可以带来收入可观的租赁机会。
Photo:Steve Duchesne / Getty Images
希腊在售房源
Greece Sotheby's International Realty
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