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佛蒙特州基灵顿被评为全美冬季度假屋最佳投资地

从房价和潜在收入的角度来看,这个滑雪小镇的资本化率位居榜首。

Killington, Vermont, has ranked as the best spot for a winter vacation home investment

Getty Images/EyeEm
Killington, Vermont, has ranked as the best spot for a winter vacation home investment
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根据度假租赁管理服务公司Vacasa最新发布的一份报告,佛蒙特州基灵顿(Killington)被评为冬季度假物业的首选投资目的地。

按照资本化率的高低,Vacasa评选出全美十大最适合购买冬季投资性物业的城市,滑雪小镇基灵顿在榜单上拔得头筹。

资本化率是指租赁物业的预期收益率,等于租赁物业的净经营收入除以成本的百分比。

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在这份报告中,某个市场的净经营收入是通过从总租金收入中减去平均经营成本(包括管理费和房产税)计算得出。

报告称,“基灵顿的房价在20万美元以上浮动,资本化率稳定在8.31%,能够确保购置度假物业的买家和投资者享有可观的收益。”

蒙大拿州的大天空(Big Sky)以6.1%的资本化率排名第二。根据报告,作为落基山脉降雪量最大的地区之一,当地的度假小屋和住宅全年都处于爆满状态。

Vacasa

科罗拉多州布雷肯里奇(Breckenridge)的资本化率为5.56%,位列榜单第三位。报告称,每到冬季,这个距离阿斯彭约两个半小时车程的小城便焕发出蓬勃生机,丰富多彩的休闲活动令人应接不暇,如狗拉雪橇、自驾雪橇、雪地摩托和热气球之旅等。