网约车巨头优步(Uber)于上周五在纽约证券交易所挂牌上市，随之释放的巨额财富有望为该公司总部所在地——旧金山和硅谷的高端房地产交易添砖加瓦。由于众多科创企业计划在今年进行首次公开募股，除北加利福尼亚州，其他地区的豪宅市场也将从中获利。
作为优步最大的竞争对手，另一家即时打车软件公司Lyft已于今年3月顺利上市。此外，办公通讯应用Slack、图片社交平台Pinterest、配送服务商Postmates和短租服务网站Airbnd很可能紧随两大网约车平台的脚步，于今年晚些时候登陆美股市场。有迹象表明，旧金山湾区的个人财富正迅速攀升。根据房地产代理公司Compass上周发布的一份报告，2019年4月该地区300万美元及以上的房屋销量同比飙升44%。
旧金山市的豪宅市场表现更加惹人注目，其中300万美元及以上的房屋销量较去年同期翻了一番。
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Compass驻旧金山首席经济师塞尔玛·海普(Selma Hepp)在上周四发布的市场报告中写道，“IPO对房屋销售活动的提振作用已经显现，尤其是在旧金山和圣马特奥两地。”
但在当前这个数字时代，互联网公司的全球化布局意味着高管们必须经常往返于多个国家
或地区。因此，这些科创企业上市所释放的大量资金将涌向更广泛的地区，而不是仅限于公司总部的所在地。如果您查阅公共记录，就能发现优步高管们和董事会成员的豪华住所遍布包括马撒葡萄园岛和洛杉矶在内的美国各地。
据报道，在优步进行首次公开募股之前，两位最大股东分别入手了位于曼哈顿下城的顶层公寓，这也算是为减轻纽约市过剩的新建豪华物业库存贡献了一份力量。
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备受争议的优步联合创始人、前首席执行官特拉维斯·卡兰尼克(Travis Kalanick)目前仍是董事会中最大的个人股东之一。按照招股说明书和上周五收盘价41.55美元计算，他本人持有的股票市值接近50亿美元。
截至周一午盘，优步的股价约为37美元，与上周五的开盘价45美元相比大跌18%。
尽管如此，卡兰尼克早已赚得了亿万身家。去年，他向著名投资公司软银集团出售了约13亿美元的优步股份。这位通过创业华丽转身的亿万富翁很可能使用该笔资金达成房产交易。此前有报道称，他已经签订购房合同，准备买下纽约苏荷区(SoHo)一套价值3640万美元的超豪华顶层公寓。据《华尔街日报》去年11月报道，卡兰尼克相中了一套被玻璃幕墙环绕的四卧顶层公寓，其附带20呎长的恒温游泳池，并能眺望世界贸易中心一号大楼。
优步董事会成员、风投机构Benchmark Capital合伙人马特·科勒(Matt Cohler)也斥资上千万美元在曼哈顿置业。根据招股说明书，他持有价值62亿美元的优步股份。据报道，一家与科勒有关联的实体公司于去年7月支付2995万美元，买下诺利塔区(Nolita)一个精品住宅项目的顶层公寓，该物业配备一套用于保存艺术品的先进加湿系统。
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公共记录显示，一些优步高管对美国东海岸的度假物业偏爱有加。
根据房产记录，该公司现任首席执行官达拉·科斯罗萨西(Dara Khosrowshahi)及妻子在佛罗里达州迈阿密海滩拥有两套价值数百万美元的豪华公寓，共包含七间卧室，总建筑面积超过5000平方呎。
优步首席法律顾问托尼·韦斯特(Tony West)和曾担任希拉里·克林顿高级顾问的妻子玛雅•哈里斯(Maya Harris)在马撒葡萄园岛拥有第二住宅。根据公共记录，这处传统风格的新建木瓦住宅距海滩不到一英里。
优步所创造的绝大部分财富可能早已流入旧金山房地产市场。据彭博新闻社，自2013年以来，联合创始人及早期雇员通过定期向私人投资者出售公司股份，已经获利数十亿美元。
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此外，考虑到许多董事会成员和一些高级职员并非常驻旧金山湾区，他们很可能在六个月过后（现有股东在禁售期结束后才能公开出售股份）选择“升级”主要居所，而非在旧金山购置新房。
优步首席财务官纳尔逊·查伊(Nelson Chai)因工作需要经常往返于旧金山和纽约。根据招股说明书，他在去年一年就获得了约2700万美元的股票及期权报酬。房产记录显示，他在纽约地标建筑熨斗大厦(Flatiron Building)附近拥有一套价值400万美元的公寓，作为其主要居所。查伊告诉环域居，至少在短期内他没有购置新房的打算。
董事会成员罗纳德·舒格(Ronald Sugar)持有约560万美元的优步股份，这仅占其个人净资产的一小部分。他已经在洛杉矶贝莱尔社区的一处豪华大宅居住了近二十年。另一位董事会成员约翰·塞恩(John Thain)持有的股份与舒格大体相当，他在纽约州威斯特彻斯特县拥有一处规模宏大的乡村居所。
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根据招股说明书，作为优步首位跻身亿万富翁行列的初始员工和最大的个人股东之一，瑞恩·格雷夫斯(Ryan Graves)从2016年开始便通过回购渠道向公司出售了至少4000万美元的股份。他利用这笔资金创办了自己的投资公司Saltwater Investments，并迁居至夏威夷。
作为优步的创始人之一，加勒特·坎普(Garrett Camp)率先提出了共享出行应用的理念。自2011年以来，他一直居住在一套由库房改建的阁楼式顶层公寓，因此很可能成为在旧金山购置新房的高管之一。但据坎普最新成立的创业工作室Expa的发言人，他并没有在旧金山或其他地方购置个人住房的计划。
相反，发言人表示，坎普打算将其获得的巨额收益重新投资于初创公司。据《福布斯》估计，优步上市后他的个人净资产高达41亿美元。