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亚马逊第二总部计划炒热华盛顿郊区楼市

在阿灵顿县,100万美元及以上的房屋销售显著增长。

图为位于阿灵顿县的一栋待售住宅。

TTR Sotheby's International Realty
图为位于阿灵顿县的一栋待售住宅。
TTR Sotheby's International Realty

虽然零售巨头亚马逊位于华盛顿郊区的第二总部刚刚启动建设,但已经为当地的豪宅卖家带来丰厚回报。

根据房地产网站realtor.com本周四发布的数据,自从亚马逊于去年11月宣布将在五角大楼以南的商业区水晶城(Crystal City)设立第二总部以来,弗吉尼亚州阿灵顿县的豪宅价格便一路飙升,其中100万美元及以上的房屋销售显著增长。

豪宅卖家则趁机大幅提价。2019年4月,市场上豪华住宅(售价排在前5%的物业)的销售价格中值为240万美元,较上年同期暴涨22.1%。

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与此同时,百万美元级别的房屋销量激增。根据完整有效的最新月度数据,今年2月,该地区100万美元及以上的房屋销量同比飙升35%。

待售房源供应短缺进一步加大了房价的上行压力。阿灵顿县所有价位的住房存量仅余400套左右,与去年同期相比缩减近半。

realtor.com首席经济学家丹妮尔·海尔(Danielle Hale)说:“随着亚马逊这样家喻户晓的知名企业进驻阿灵顿县,当地房价势必会有所上涨。但由于市场上的待售房源供不应求,到目前为止,中高端市场均出现了惊人的价格增长。”

这套位于阿灵顿县的待售公寓标价近400万美元。

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亚马逊第二总部计划在未来十年内提供约2万5000个高薪工作岗位。受此重大利好消息影响,去年11月阿灵顿房地产市场立即升温。根据有关各方签署的合作备忘录,该公司同意在今年年底前创造400个岗位,目标平均薪酬高达15万美元。

当然,房地产繁荣绝不仅限于高端市场。在去年11月、即亚马逊公布选址结果的当月,全县挂牌物业的销售价格中值为64万美元,如今已上涨11万美元至75万美元,累计增幅达17.3%。在此期间,全美待售物业的销售价格中值仅累计上涨5.5%,与之差距明显。

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按照原计划,亚马逊的第二总部将分别设在阿灵顿县水晶城和纽约长岛市社区。然而,当地官员强烈反对政府对亚马逊给予高额税收优惠,使该公司在纽约市的投资计划被迫搁浅。

据环域居此前报道,去年11月至今年2月,长岛市也经历了与阿灵顿县类似的房屋销售热潮。但随着亚马逊取消纽约新总部的计划,当地的市场活动陷入停滞。

目前,亚马逊表示不会重启第二总部的选址工作,但将继续在设有办事处的17个城市扩展业务。

环域居为道琼斯旗下网站。道琼斯和realtor.com同属于新闻集团。