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三大都会区有望引领美国楼市新热潮

据美国房地产商协会,拉斯维加斯、达拉斯和科林斯堡将位列全美表现最佳的十大都会区。

据美国房地产商协会,在拉斯维加斯都会区,4%的新居民有能力负担价值75万美元及以上的住房。

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据美国房地产商协会,在拉斯维加斯都会区,4%的新居民有能力负担价值75万美元及以上的住房。
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根据美国房地产商协会(National Association of Realtors,简称NAR)本周三发布的一份报告,未来三到五年,内华达州拉斯维加斯、德克萨斯州达拉斯和科罗拉多州科林斯堡将位列全美表现最佳的十大都会区。

NAR高级经济学家兼市场预测负责人Nadia Evangelou称,为了从全美130个都会区中遴选出表现最佳的十大都会区,该报告采用了六个以上的衡量因素,如居民迁移分布、住房可负担性和新居民的就业状况等。她补充道,前十都会区的排名不分先后。

该报告重点关注近期的移居者(即2018年搬迁至人口超过15万的大都会区的新居民),并详细阐述了国内移民的人口分布、房产持有情况、住房可负担性和新居民的原住地等。

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美国房地产商协会首席经济学家劳伦斯·尹(Lawrence Yun)在一份声明中称,“从其他州陆续涌入的新居民将进一步刺激这些市场的住房需求,但同时也会给房价施加上涨压力,尤其是在供不应求的情况下。”

Evangelou表示,从近期的房屋交易来看,科林斯堡凭借40万4700美元的房价中位数拔得头筹。作为科罗拉多州的“精酿啤酒之都”,去年当地共吸引了近六万名新居民。

拉斯维加斯都会区约有36万2716名新居民,占当地人口总数的16%,而且其中大多人来自洛杉矶。报告称,在近期的移居者中,4%负担得起价值75万美元及以上的住房,这也是NAR所追踪的最高价格区间。

根据报告,去年超过一百万人迁居达拉斯,其中5%有能力购买价值75万美元及以上的住房。

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其他上榜的都会区包括:

—南卡罗来纳州查尔斯顿
—北卡罗来纳州夏洛特
—科罗拉多州科罗拉多斯普林斯
—俄亥俄州哥伦布
—犹他州奥格登
—北卡罗来纳州罗利-达勒姆-教堂山
—佛罗里达州坦帕-圣彼德斯堡