Las ventas de viviendas de C$1 millón en adelante (US$ 749.916) en Toronto superaron a las de Vancouver este año, aumentando en un 70% como resultado del crecimiento de la demanda entre los compradores locales.
Según RE/MAX, una compañía de bienes raíces, 18.032 viviendas de un valor de C$1 millón o más se vendieron en la ciudad canadiense en los primeros nueve meses del año, en comparación con 10.578 en el mismo período del año anterior. En el rango de precio de C$3 millones en adelante (US $ 2,25 millones), las ventas se dispararon un 86%.
Esto se debió en gran parte al aumento de los precios en el mercado, impulsado por el bajo inventario y la alta demanda de viviendas unifamiliares, lo que ha dado lugar a un aumento en la cantidad de casas que llegan al umbral del precio más alto.
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Al mismo tiempo, el aumento de los precios de la vivienda en todo el mercado de la vivienda en su conjunto ha permitido a los propietarios adquirir propiedades de alta gama al vender a un precio elevado y acumular el capital suficiente en su primera o segunda casa.
"La demanda de casas de lujo sigue siendo muy fuerte en el área metropolitana de Toronto, impulsada principalmente por los compradores locales", dijo Pamela Alexander, presidenta ejecutiva y propietaria regional de RE/MAX Integra en Toronto.
Agregó que aunque los compradores extranjeros continúan desempeñando un papel importante en el mercado inmobiliario de Toronto, la conjetura de que el dinero extranjero desbordaría el mercado de la vivienda de la ciudad después de que Vancouver impuso un impuesto del 15% a los compradores extranjeros aún no se ha materializado.
En Vancouver, mientras tanto, las ventas de casas de C$1 millón hacia arriba aumentaron en un más modesto 12% de 5.553 a 6.212 durante el mismo período en que el impuesto a los compradores extranjeros se aplicó por el gobierno provincial en agosto, lo que ha generado una desaceleración en la demanda de viviendas unifamiliares independientemente de los compradores extranjeros.
"El mercado de gama alta de Vancouver ha experimentado una desaceleración en los últimos meses después de un período de ventas récord", dijo Elton Ash, vicepresidente ejecutivo regional de RE / MAX de Canadá Occidental.
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"Parte de esto puede deberse al impuesto sobre los compradores extranjeros que se introdujo en agosto, aunque también puede haber otros factores en juego, como un mayor inventario que disminuye el sentido de urgencia de los compradores".