Las ventas de bienes raíces residenciales en Miami se recuperaron en octubre después de dos meses de inspecciones, evaluaciones y cierres demorados después del huracán Irma, según un informe publicado el martes por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami y el Servicio de Listado Múltiple.
El mercado de lujo, definido como ventas superiores a US$1 millón, registró las mayores ganancias en octubre. Las ventas de viviendas unifamiliares de lujo subieron un 22,2% anual a 66 desde 54, mientras que las ventas de condominios de lujo aumentaron un 9,8%, a 56 desde 51, en el mismo período, según el informe.
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"Las demoras en llevar equipos de limpieza, inspectores y evaluadores a las propiedades después del huracán Irma estancaron muchos cierres de Miami en los últimos dos meses", dijo Christopher Zoller, presidente de la junta de la Asociación de Agentes inmobiliarios de Miami 2017, en un comunicado. "Ahora que las reinspecciones se están completando y los restos de árboles han sido eliminados en su mayoría, las propiedades inmobiliarias de Miami han tenido de nuevo un mes fuerte de ventas de casas. El aumento en las ventas de casas de lujo muestra la fortaleza de los fundamentos del mercado de Miami".
Antes de la desaceleración inmobiliaria causada por Irma, el mercado de lujo de Miami venía mejorando, gracias en gran parte a una reciente rebaja de los precios de lujo, las alzas esperadas en las tasas de interés y la incertidumbre en torno a los cambios al actual plan fiscal de EE.UU., según el informe. Ahora la recuperación parece haber retomado donde quedó antes de Irma.
Los condominios existentes de Miami -que compiten con uno de los mercados de construcción más robustos del país- tuvo un aumento de ventas de 1,5% anual, a 998 desde 983. Las ventas de viviendas unifamiliares en Miami se mantuvieron casi sin cambios, disminuyendo 0,4% a 993 desde 997.
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Las ventas residenciales totales del condado de Miami-Dade aumentaron un 0,6% anual a 1.991, según el informe.
También noviembre parece brillante para el mercado de Miami. Las nuevas ventas pendientes, que es la cantidad de propiedades en venta que quedaron bajo contrato, aumentaron en el último año tanto para viviendas unifamiliares de Miami como para condominios en octubre, 2,3% y 7% respectivamente.
El huracán Irma, que tocó tierra en Florida en septiembre, causó entre US$32.000 millones y US$50.000 millones en pérdidas aseguradas, según AIR Worldwide, una firma que elabora modelos sobre catástrofes. Docenas de personas murieron.