根据总部设在西雅图的房地产中介网站Redfin本周二发布的一份报告,2019年第四季度,美国新屋销量创下两年来的最高水平,但价格与以往相比基本持平。

Redfin的数据显示,新屋销量较上年第四季度增长8.8%,取得自2017年以来的最大增幅。该网站并未提供具体的销售数据。

上个季度,新屋的销售价格中值微跌0.3%至36万9900美元,同比跌幅为近三个季度以来的最低值,表明房价可能已经探底。

与此同时,住房供应短缺可能进一步支撑房屋售价。据Redfin,去年第四季度,新屋供应量同比减少11.1%,创下自2012年以来的最大降幅。

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此外,普通新建住宅在成交前的平均挂牌时间为90天,低于上年同期的94天。

2019年第四季度,全国各类住宅项目的建筑许可证发放量同比增加12.2%,实现自2015年底以来的最大季度增幅。其中,独户住宅的建筑许可证发放量较上年同期增加9.8%。

然而,Redfin称,在新建住宅最为紧张的都会区,政府并未放开建筑许可证的发放。去年第四季度,阿肯色州小石城的建筑许可证发放量飙升208.9%,在全国范围内遥遥领先。相比之下,在库存短缺、房价高昂的旧金山,建筑许可证发放量较上年同期锐减67.4%,创下全美最大降幅。

Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)在报告中称,“新建住宅最为紧缺的地区和开工数量最多的地区之间并不匹配,这主要是因为开发商更多地关注那些可低价购买土地和进行房屋开发的市场。”

她说:“解决这种不匹配的唯一方法是让人们迁居新建住宅充裕的地区,这也是当前的主流趋势之一。”