Oportunidades para compradores de lujo en Bogotá, Colombia

Usaquén es una de las 20 localidades (distritos), que componen la capital de Colombia y está cómodamente ubicada en el noeste de Bogotá. Usaquén Es el sitio original de un gran pueblo indígena que fue conquistado por los españoles. Hasta 1954, era un municipio separado de Bogotá donde la élite de la ciudad se escapaba a sus extensas propiedades campestres.

Hoy en día, Usaquén es el centro social de varios enclaves residenciales de lujo, sobre todo Santa Bárbara Alta, en el extremo sureste del distrito, explicó Verónica Dávila, directora de Julio Dávila/Christie's International Real Estate en Colombia.

Límites

Usaquén se encuentra en los Cerros Orientales, el límite natural de Bogotá. Limita al oeste con la carrera Séptima, una de las principales avenidas de la ciudad que atraviesa la ciudad de sur a norte. Carrera Segunda marca la frontera oriental, con la Calle 116 al sur y la Calle 124 al norte.

Rango de precios

"Las casas en Usaquén pueden comenzar en 2.100 millones de pesos colombianos (US$720.280), pero la mayoría de las casas superan los 3.500 millones de pesos (US$1.200.465) y pueden llegar a los $11.000 millones (US$3.772.890). Los departamentos están entre 850 millones de pesos (US$ 291.541) y 6.000 millones (US$2.057.940) ", dijo José Miguel Echenique, director general de Engel & Völkers Market Center en Bogotá. Dávila señaló que las casas más grandes con jardines y desarrollos de alta gama, con servicios tales como piscinas, gimnasios y parques infantiles, pueden llegar a precios de alrededor de US$3 millones. Lea más:Crece el atractivo para invertir en Polanco en Ciudad de México

Inventario de propiedades

"Bogotá, al igual que muchas áreas metropolitanas, ha pasado de tener casas independientes a departamentos, las casas grandes han tendido a desaparecer, excepto las de Santa Bárbara Alta. ...Hay casas modernas y coloniales que conforman las propiedades de gama alta allí ", dijo Dávila.

"El estilo predominante de viviendas en la zona son casas de estilo español y edificios de departamentos de ladrillo a la vista", dijo Echenique. "Hay algunas nuevas construcciones en la zona, pero la mayoría de las propiedades se remontan a fines de los setenta y principios de los ochenta y las regulaciones locales estipulan que sólo pueden tener unos cuantos pisos".

¿Qué la hace única?

Uno de los atractivos de las casas es la proximidad en auto de Usaquén al centro de la ciudad, lo que hace que este enclave sea muy demandado. Bogotá es una ciudad centrada en el automóvil (el autobús es la opción de transporte público) y los residentes de Usaquén contratan conductores personales para llevar a sus hijos a la escuela y transportarlos a trabajar o compromisos sociales.

"Usaquén es uno de los barrios más exclusivos y tradicionales de Bogotá. Las hermosas casas pintorescas y su ubicación privilegiada en los Cerros Orientales hacen de este barrio uno de los más codiciados de la ciudad", dijo Echenique. Y, añadió, "Usaquén es bien conocido por su excelente seguridad, ya que es el hogar de numerosas embajadas".

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Comodidades de lujo

Usaquén es un encantador centro de la época colonial con una gran catedral, una acogedora plaza sombreada por árboles centenarios y una sala de cine independiente llamada Cinema Paradiso.

Es el centro social para los locales en la zona para cenar o reunirse para tomar algo. "Es el hogar de algunos de los restaurantes más tradicionales de Bogotá, como Casa Vieja, un hermoso restaurante ubicado en una casa de estilo colonial conocido por la cocina local", dijo Echenique.

Otros favoritos incluyen el La Mar Cebicheria, de inspiración peruana, Bistronomy, un bistro francés de los reconocidos hermanos Rausch, excelentes restaurantes italianos como Julia y Olivetto, Wok, que se especializa en cocina de fusión asiática y el restaurante japonés Osaki.

En lo que respecta al comercio minorista, "Usaquén es una zona bohemia conocida por las tiendas artesanales y de diseño de gama alta, que son realmente agradables, pero no es donde se encuentran los grandes centros comerciales", dijo Dávila.

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Los domingos, Usaquén alberga el Mercado de las Pulgas de Usaquén, un vibrante mercado de pulgas repleto de tesoros.

Usaquén también se encuentra en las inmediaciones del Hospital Santafé, uno de los centros de salud más importantes de Bogotá. En Usaquén hay prestigiosas escuelas privadas cercanas como el Colegio Femenino (preescolar hasta secundaria); el Colegio Italiano Leonardo da Vinci (preescolar hasta secundaria) y los colegios bilingües Colegio Nueva Granada (de primaria a secundaria) y Colegio Anglo Colombiano (preescolar hasta secundaria).

¿Quién vive allí?

"Debido a su entorno natural y de alta seguridad, varias embajadas -Alemania, Nueva Zelanda, Canadá y Sudáfrica- han establecido sus residencias en este barrio y, además, debido a la proximidad al Hospital Santafé, uno de los centros de salud más importantes de Bogotá, muchos médicos viven en el área ", dijo Echenique. Abogados y profesionales de negocios también completan el perfil de los residentes.

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Perspectiva

En general Dávila informa que el mercado es estable. "Los precios subieron enormemente en los últimos 10 años y luego, hace tres años, empezaron a disminuir, pero en el último año los precios se han mantenido realmente estables -especialmente en aquellos barrios residenciales con buenas propiedades- Bogotá, en general, se ha vuelto muy atractiva para los compradores extranjeros porque el dólar es realmente alto para nosotros, así que la propiedad en dólares se hizo bastante barata. En comparación con Miami, uno puede encontrar una casa realmente grande por la mitad del precio que pagaría allí", dijo Dávila.

El hecho de que no haya restricciones para los compradores extranjeros ayuda a hacerla más atractiva, dijo Echenique. Sin embargo, Dávila señaló que, en Colombia, los bancos no otorgan hipotecas a compradores extranjeros. Para ellos, la única opción para financiar la compra de una propiedad es a través de préstamos respaldados con propiedades.

Y actualmente es un mercado de compradores, dijo. "Usaquén es un barrio tradicional y exclusivo. La mayoría de los residentes optan por vivir aquí, ya que es una zona pacífica y segura. Debido a los altos precios en la zona, las cosas se están desacelerando y hay cada vez más oferta que demanda. Es el momento para comprar porque el mercado está lento", señaló Echenique.