Según diversas mediciones, el mercado inmobiliario central de Londres es un poco inestable. Los cambios en el impuesto de timbre a partir de diciembre de 2014 precipitaron una caída de precios que ha sido empeorada por la incertidumbre que rodea al Brexit. Y ahora, con la mayoría perdida del partido conservador en el parlamento la semana pasada, hay aún más incertidumbre en el clima político del Reino Unido y el futuro de Brexit.
De acuerdo con un informe de Savills, ha habido un descenso del 4,8% en los precios de venta en el centro de Londres durante los seis meses previos a diciembre de 2016, con una caída general de 6,1% en promedio frente al pico del mercado en 2014.
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Sin embargo, los pronosticadores tienen razón para ser optimistas en el largo plazo, según la firma de investigación, en la medida en que los mercados se ajusten a los cambios del impuesto de timbre. Además, Londres es sin lugar a dudas todavía una capital financiera global que atrae a muchos (tal vez incluso más compradores ya que buscan lograr "ofertas").
Con esto en mente, hay muchos nuevos proyectos en la ciudad para este verano, los que se adaptan a todos los gustos y se encuentran en una gran variedad de vecindarios prometedores.
Landmark Pinnacle, Westferry Road, Canary Wharf
En el lado oeste de Canary Wharf, este edificio, que inició sus ventas en mayo, se convertirá en una de las torres más altas de Europa, con 784 pies de altura (239 metros) y 75 pisos, ofreciendo unas vistas impresionantes de Londres. La torre Squire & Partners cuenta con una planta completa de servicios, que ofrece servicios como un comedor privado, un salón, un gimnasio y mucho más.
Número de unidades: 752 Rango de precios: Estudios desde £425.000 (US$551.000),un dormitorio desde £530.000 (US$687.000), dos dormitorios desde £785.000 (US$1,02 millones), y tres dormitorios (en los pisos 65 a 73) desde £1,55 millones (US$2 millones) Desarrollador/arquitecto: Chalegrove Properties Ltd. (CPL)/Squire and Partners Tamaños de departamentos: Desde estudios hasta tres dormitorios Comodidades: Comedor privado, salón de recepción, gimnasio, instalaciones de entretenimiento, zona de juegos infantiles, cine, sala de juegos, simulador de golf, estacionamiento subterráneo, jardín en la azotea y conserjería las 24 horas Sitio de Internet: Landmark Pinnacle
Discovery Tower, Hallsville Quarter, Canning Town
Este proyecto, compuesto por 50 viviendas de plano abierto, es el último lanzamiento de la Torre Discovery en el este de Londres, que es la pieza central de una nueva comunidad, Hallsville Quarter, un nuevo centro de 600 millones de libras de Bouygues Development, que incluye 1.100 Residencias, una calle principal, cine y hotel. Los departamentos son de entrega rápida ya que el lanzamiento está programado para mediados de junio y las mudanzas comenzarán en octubre. La torre de 17 pisos ofrece un conserje, un jardín arquitectónico diseñado en el último piso con impresionantes vistas, un gimnasio y seguridad las 24 horas en una parte muy atractiva de la ciudad.
Número de unidades: 50 Rango de precios: Un dormitorio desde £430.000 (US$550.658), dos dormitorios desde £540.000, y tres dormitorios dese £600.000 Desarrollador/arquitecto: Mountain Capital and Knight Frank, en asociación con Bouygues Development/John McAslan + Partners Tamaños de departamentos: Desde estudios hasta tres dormitorios Comodidades: Jardín diseñado por arquitecto, gimnasio, conserjería, seguridad las 24 horas Sitio de Internet: Discovery Tower
Battersea Exchange, 155 Battersea Park Road, Battersea
Mediados de junio marca el lanzamiento de la tercera fase del ambicioso proyecto Battersea Exchange, un enorme desarrollo cercano al parque Battersea. La tercera fase incluye un edificio de 14 pisos con 46 departamentos, que incluye una terraza en la azotea con vistas al parque de Battersea. Diseñado por la firma de arquitectura Feilden Clegg Bradley, el Battersea Exchange de 290 viviendas tiene una ruta peatonal que une dos estaciones de metro exteriores, así como espacio público al aire libre y opciones de tiendas. También está al lado de New Covent Garden Market, el mercado de frutas y verduras más grande del Reino Unido y cerca de la central eléctrica de Battersea. Las opciones de transporte al centro de Londres son abundantes, a cinco minutos de London Victoria y a nueve minutos de Waterloo por las principales estaciones de trenes, con otro servicio de la línea norte a la zona en desarrollo para el 2020.
Número de unidades: 46 Rango de precios: Empiezan desde £595.000 (US$770.947) Desarrollador/arquitecto: Taylor Wimpey Central London/Feilden Clegg Bradley Tamaños de departamentos: Unidades de uno a tres dormitorios Comodidades: Centro de transporte, zona de tiendas, gimnasio, conserjería, acceso a terraza o jardín de invierno. Sitio de Internet: Battersea Exchange
Palace View, 1 Lambeth High Street, Lambeth
Este proyecto, que se lanza a mediados de junio, tiene una dirección espectacular, con vistas al Palacio medieval de Lambeth en el Támesis, la residencia de Londres del arzobispo de Canterbury. Los 55 departamentos y penthouses están divididos en departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Fue diseñado para maximizar las vistas de los alrededores y aportar un toque moderno a una parte muy antigua de la ciudad, con una curvada fachada de ladrillo de ocho pisos y detalle de cobre. Los interiores cuentan con ventanas de piso a techo, iluminación a la medida, diseños de plano abierto y espacio al aire libre para cada unidad, ya sea terraza, balcón o jardín de invierno. Las primeras unidades están programadas para ser terminadas a finales de 2017 o principios del próximo año.
Número de unidades: 55 Rango de precios: Desde £880.000 (US$1,13 millones) Desarrollador: Taylor Wimpey Central London Tamaños de departamentos: Departamentos de uno a tres dormitorios Comodidades: Ventanas de piso a techo, iluminación a la medida, diseños de planta abierta y espacio exterior para cada unidad. Los servicios del edificio incluyen sala de cine, servicios de conserjería, estacionamiento subterráneo, gimnasio y patio con jardines Sitio de Internet: Palace View
White City Living, White City
La primera parte del proyecto de casi 1.500 viviendas, White City, está programado para abrir sus ventas en agosto o septiembre. El Proyecto planeado de 10 acres (4 hectáreas) va a ser la pieza central de la regeneración de una zona en West London. El proyecto incluirá espacios comerciales y un parque de cinco acres (2 hectáreas) además de departamentos. La fachada de concreto blanco, diseñada por el arquitecto Patel Taylor, fue influenciada tanto por la original White City, donde las salas de exposiciones de la Exposición Franco-Británica de 1908 estaban cubiertas de piedra blanca, como también los horizontes de ciudades americanas como Nueva York y Chicago. En el barrio están el Imperial College, Westfield London y BBC Worldwide y está a 15 minutos del centro de Londres.
Número de unidades: 118 unidades en su lanzamiento Rango de precios: Desde cerca de £620.000 (US$810.000) Desarrollador: St. James (Berkeley Group) Tamaños de departamentos: Estudios, departamentos de uno, dos y tres dormitorios Comodidades: Servicio de conserjería, dos salas de cine y una zona de entretenimiento, sala de negocios, spa, piscina Sitio de Internet: White City Living