El sector inmobiliario realmente está en la sangre de Elizabeth Stribling-Kivlan. Su madre fundó Stribling & Associates, la firma de bienes raíces de Nueva York de la cual ella ahora es presidenta. La madre de Stribling-Kivlan estaba tan comprometida con el sector inmobiliario que, en una oportunidad cuando iba a dar a luz se detuvo en el camino para mostrar un departamento. "Es un rumor que es totalmente cierto", dijo Stribling-Kivlan a Mansion Global.
En su rol actual Stribling-Kivlan está a cargo de 315 agentes en la firma que realiza las ventas de los precios promedio más altos de Manhattan, dice ella. Nos reunimos con ella para hablar de todo, desde un edificio de San Francisco que se le escapó hasta las ventajas de los "micro" departamentos.
Mansion Global: Describa su propiedad soñada.
Elizabeth Stribling-Kivlan: Depende. A veces es un castillo en Escocia, a veces un bar de playa en St. Maarten. Pero para mí, una propiedad frente al mar es mi sueño. Y mataría por una piscina en Nueva York.
MG: ¿Se le escapó alguna propiedad inmobiliaria?
ESK: Me ofrecieron un edificio en el Mission District por US$600.000 en 2003 cuando yo estaba viviendo allí. Esa propiedad es tan increíble ahora. Otra es un penthouse de Manhattan en la calle 29 frente al Ace Hotel. Me estoy dando una patada ya que ahora está en el mercado por un precio astronómico.
MG: ¿Qué significa el lujo para usted?
ESK: El lujo depende de cada quien. No se trata de un precio particular. Es un bien emocional. En Nueva York, técnicamente es por encima de US$5 millones, pero es una palabra flexible.
MG: ¿Cuál zona cree es el próximo centro de propiedades de lujo?
ESK: En la ciudad de Nueva York creo es fuera de la Ciudad de Long Island y en otras partes de Queens. Es un mercado que ha estado un poco al margen, pero me sorprende que no haya ocurrido todavía.
MG: ¿Cuál es la principal sorpresa del mercado inmobiliario de lujo actualmente?
ESK: Me ha sorprendido que el concepto de la vivienda en espacios muy pequeños (algo un poco nórdico) no haya cautivado más. Es muy atractivo tener un departamento muy bien diseñado de 1.000 pies cuadrados (92 metros cuadrados) con vistas increíbles. Usted puede tener unidades micro muy elegantes con acabados de gama alta. Eso es lo último como segunda vivienda.
MG: ¿Dónde están las mejores viviendas de lujo en el mundo y por qué?
ESK: Nueva York. Tenemos reglas tan estrictas sobre cómo construir y lo que podemos construir. No hay mejores propiedades de lujo que las de aquí tanto en términos de nivel de inversión como en lo que está pasando a su alrededor. Nueva York como ciudad puede ser lo que uno quiera que sea.
MG: ¿Cuál es la parte favorita de su casa?
ESK: Estoy a punto de mudarme a un nuevo lugar que compré por la vista del Puente de Brooklyn. Necesito un momento todos los días para inspirarme, y para mí, mirar al puente es increíble. Eso me motiva a ser lo mejor que puedo ser.
MG:¿Qué es lo que mejor describe el estilo de su casa y por qué?
ESK: Color, comodidad y capricho. Creo que es divertido.
MG: ¿Qué es lo más valioso de su casa?
ESK: Mi esposa. Aparte de eso, el animal de peluche que mi padre me dio cuando yo era niña. Murió cuando yo era joven.
MG: ¿Cuál es la comodidad más valiosa de una casa actualmente?
ESK: El estacionamiento. Especialmente si usted tiene un auto valioso, es lo mejor.
MG: ¿Cuál es su mejor consejo inmobiliario?
ESK: Siga su instinto. A veces vale la pena pagar un extra de US$10.000 cuando usted está pensando en el panorama general.
MG:¿Qué está pasando hoy que tendrá el mayor impacto en el mercado de propiedades de lujo?
ESK: Brexit. Hay una oportunidad para nosotros aquí en Nueva York. Hay posibilidades de que ocurran grandes inversiones aquí.
MG: ¿Cuál es la mejor zona hoy para inversión en propiedades de lujo? ESK: Creo que usted tiene que mirar "¿Qué tan fácil se puede replicar esta propiedad?" Si usted está comprando en el borde de Central Park, o frente a la costa o en un mega proyecto, necesita pensar "¿Es esto algo que puede suceder de nuevo?" Si no, es una gran inversión. Usted necesita pensar en dónde va a estar el precio en 10 años.
MG: ¿Qué zona actualmente tiene el mejor valor de reventa?
ESK: Todavía hay mucho valor en el Upper Est Side. El inventario de vivienda es increíble. Incluso en la parte más alejada del East Side. Sólo se va a mejorar cuando terminen el metro de Second Avenue.