Pamela Liebman es presidenta y gerente general de The Corcoran Group. La firma presta servicios en Nueva York, los Hamptons y el sur de Florida, todos los lugares que Liebman considera su hogar.
Liebman, que ha desempeñado su cargo desde 2000, ha ayudado a expandir la cobertura de la firma, fundó Corcoran Group Marketing, una empresa de marketing de desarrollos nuevos y adquirió tanto Sunshine Group, también un grupo de marketing de desarrollos nuevos, como Citi Habitats, otra firma de la Ciudad de Nueva York conocida principalmente por sus agentes de alquiler.
Nos reunimos con Liebman para hablar sobre el próximo proyecto de Hudson Yards, donde Corcoran está dirigiendo las ventas y el marketing, el apetito sin fin por bienes raíces de lujo y más.
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Mansion Global: Describa su propiedad soñada.
Pamela Liebman: La propiedad de mis sueños es una casa cómoda, espaciosa y bien diseñada que combina interiores y exteriores a la perfección.
Tiene techos altos, muchas ventanas y es tan atractiva que mis hijos no pueden mantenerse lejos.
MG: ¿Se le ha escapado alguna propiedad?
PL: Sí, tuve la oportunidad de invertir en una propiedad comercial en Madison Avenue hace 20 años y no lo hice.
MG: ¿Qué significa el lujo para usted?
PL: El lujo es tener la libertad de pasar tiempo con mi familia y mis amigos haciendo las cosas que realmente disfrutamos: viajar, jugar golf, relajarnos en la playa.
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MG: ¿Cuál zona cree será el próximo centro de propiedades de lujo?
PL: Hudson Yards. Es un vecindario totalmente nuevo en Manhattan que será un centro clave tanto cultural como socialmente, con increíbles oportunidades de comercios y restaurantes, y con una gama completa de casas de lujo extraordinarias para elegir.
MG: ¿Cuál es actualmente la mayor sorpresa en el mercado inmobiliario de lujo?
PL: La forma en que continúa creciendo el mercado de las propiedades de súper lujo, con compradores nacionales y extranjeros que realmente tienen mucho dinero cuando se trata de propiedades inmobiliarias extraordinarias.
MG: ¿Dónde están las mejores casas de lujo del mundo y por qué?
PL: Las mejores casas de lujo son donde uno puede vivir como es. Entonces realmente se reduce a donde quiere estar. Para mí, las mejores residencias de lujo están en Manhattan, en los Hamptons y en el sur de Florida.
Creo que estas tres ubicaciones ofrecen la triple vida de lujo: una ciudad global y todo lo que tiene para ofrecer, un fin de semana conveniente y escapada de verano con algunas de las playas más bellas del mundo; y una ubicación tropical donde uno puede escapar de climas más fríos y disfrutar un estilo de vida muy sofisticado pero relajado.
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MG: ¿Cuál es la parte favorita de su casa?
PL: Para mí, siempre se trata del espacio de vida al aire libre. En mi casa de la playa, podría estar sentada junto a la chimenea al aire libre en una noche fresca; en Miami, descansando en la terraza con mi esposo; o cócteles en la terraza de mi departamento de Manhattan disfrutando del horizonte de Nueva York; no hay nada como eso en ninguna parte. Nunca envejece.
MG: ¿Qué es lo que mejor describe el estilo de su casa y por qué?
PL: Cálida, cómoda y acogedora. ¡Y muy, muy ordenada!
MG: ¿Qué es lo más valioso de su casa?
PL: Mi colección de fotos familiares: sonrío cada vez que las veo porque me mantienen equilibrada y feliz.
MG: ¿Cuál es la comodidad más valiosa de una casa actualmente?
PL: Son dos cosas: tener espacio al aire libre y comodidades de estilo de vida como un gran gimnasio.
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MG: ¿Cuál es su mejor consejo inmobiliario?
PL: No tenga miedo de estirar su presupuesto. Compre la mejor propiedad en la mejor ubicación que pueda pagar.
MG: ¿Qué está pasando ahora que tendrá el mayor impacto en el mercado inmobiliario de lujo?
PL: La reforma de impuestos.
MG: ¿Cuál es la mejor zona ahora para invertir en propiedades de lujo?
PL: Vale la pena tomar nota de cualquier zona que aún no se ha encarecido, especialmente si tiene fácil acceso al transporte.
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MG: Si tuviera la opción de vivir en un desarrollo nuevo o en una propiedad de reventa de lujo, ¿qué elegiría y por qué?
PL: Me encanta lo nuevo. Me gustan los espacios grandes y abiertos con ventanas grandes y excelentes comodidades. Dicho esto, hay pocas propiedades nuevas de desarrollo que pueden ser mejores que un edificio con una excelente dirección de Manhattan, un gran pedigrí y vistas al parque.
MG: ¿Cuál es actualmente la zona con el mejor valor de reventa?
PL: La Quinta Avenida siempre tiene un gran valor de reventa y las propiedades con vistas a Central Park siempre están en demanda.