Mansion Global

Multimillonario compra condo de Miami Beach por US$13,5 millones

Los beneficios de impuestos de Florida parecen atraer a compradores adinerados de la zona metropolitana de Nueva York

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Un departamento de cuatro dormitorios en The Apogee, un edificio de condominios de lujo que cuenta con los condominios en venta más caros en Miami, se ha vendido a un administrador de fondos de cobertura con sede en Connecticut por US$13,5 millones, según ha sabido Mansion Global.

El departamento estaba en venta por US$14,5 millones a fines de enero y entró en contrato a mediados de marzo, según muestran los registros.

El comprador, según la fuente familiarizada con el acuerdo, es Serena Liew, esposa de John Liew, fundador de AQR Capital Management, con sede en Greenwich, Connecticut. Un representante de Liew, que tiene un patrimonio neto estimado de US$1.250 millones, no comentó de inmediato sobre la compra.

Hay varios factores que contribuyen a la venta rápida, uno de ellos es la alta afluencia de compradores del noreste en el mercado de Miami, según el agente de la venta Bo Mastykaz de Douglas Elliman.

"Los compradores de Nueva York y Connecticut son atraídos a [Miami] por placer y beneficios financieros", dijo. "Los impuestos SALT del noreste (impuestos estatales y locales) están influyendo en decisiones más rápidas para comprar aquí en Miami".

Los mercados de condominios de lujo en Florida, actualmente uno de los siete estados que no cobran impuestos a la renta, han mostrado signos de mejora en parte debido a la reforma de impuestos de la administración Trump, según un informe trimestral de Douglas Elliman publicado a mediados de abril.

Durante los primeros tres meses, hubo 72 ventas de condominios de lujo en Miami Beach y las Islas Barrera, casi sin cambios frente al mismo período del año pasado. Sin embargo, el mercado se movió mucho más rápido. Un departamento de lujo se demoró 138 días en promedio para encontrar un comprador, en comparación con los 207 días del año anterior, según Douglas Elliman, que define el segmento de lujo como el 10% superior del mercado en general.

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El departamento Apogee tiene 4.154 pies cuadrados (386 metros cuadrados) de espacio interior con vistas al Océano Atlántico, el canal costero, el centro de la ciudad de Miami y las luces de la playa Art Deco South, así como un balcón privado de 2.400 pies cuadrados (223 metros cuadrados) con cocina de verano, según la información de venta.

La casa cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, acabados de madera en todas partes, ventanas del piso al techo, así como azulejos de porcelana y baños cubiertos de mármol.

El edificio de condominios boutique de 67 unidades ofrece privacidad y una variedad de comodidades de lujo, dijo Mastykaz. El penthouse del edificio está en el mercado por US$65 millones, por lo que es el condominio en venta más caro en Miami.

La venta cerró esta semana, pero aún no ha aparecido en los registros públicos.

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El vendedor utilizó una compañía ficticia, 1604 Apogee Corp., para comprar la propiedad por más de US$6 millones en 2008, según los registros de la propiedad. Mastykaz se negó a revelar la identidad del vendedor.

Eloy Carmenate y Mick Duchon de Douglas Elliman representaron al comprador. Se negaron a comentar.