Una unidad de tres dormitorios en el piso 62 de One57, la torre de condominios nuevos que mira al Central Park en Nueva York, ha sido vendida por US$23,5 millones, un 25% por debajo de su precio original de US$31,7 millones.
Según Noble Black de Douglas Elliman Real Estate, quien es el agente de la venta junto con su colega Emily Sertic, el departamento salió a la venta inicialmente por aproximadamente US$41 millones con otra empresa en 2014, casi inmediatamente después de que el vendedor cerró la compra con la constructora Extell Development. Desde entonces ha tenido varias reducciones de precios y el precio más reciente fue de US$25 millones. La identidad del vendedor está protegida por la entidad Escape From New York LLC.
El comprador es el multimillonario chino Liu Yiqian, según Jeremy Hu de Compass, quien lo representó en la transacción. Un inversionista que vive principalmente en Shanghai, Liu es conocido por sus grandes compras de arte: el año pasado pagó US$170,4 millones por el retrato"Desnudo reclinado" de Amedeo Modigliani, uno de los precios más altos jamás pagados en una subasta por una obra de arte.
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Liu viaja a Nueva York con frecuencia y usa el departamento como una segunda casa para él y su familia, dijo Hu. El condominio de aproximadamente 4.500 pies cuadrados (418 metros cuadrados) tiene vistas panorámicas de Central Park a través de ventanas de piso a techo en la sala de estar, mientras que la Estatua de la Libertad es visible desde el dormitorio principal.
Los vendedores nunca se mudaron oficialmente al departamento, así que decidieron ponerlo en venta, dijo Black. Habían planeado mudarse, dijo, pero sus circunstancias cambiaron durante el largo período transcurrido entre la firma del contrato y el cierre, y el departamento era demasiado pequeño.
Liu piensa que logró "un buen precio" por el condominio, añadió Hu, señalando que la gama alta del mercado de bienes raíces se ha tambaleado en los últimos meses. Con 1.004 pies de altura (306 metros), el One57 fue noticia cuando se vendió un penthouse por US$100,5 millones a finales de 2014, estableciendo un nuevo récord de ventas de departamentos en Nueva York. Pero ahora que el mercado de gama alta de Manhattan se ha desacelerado, varias de las 94 unidades originales todavía están a la venta. En marzo Extell redujo el valor de venta proyectado de la torre a US$2.560 millones, una reducción de precio de US$162 millones frente a sus proyecciones de 2013.
Liu no pudo ser contactado para hacer comentarios.