Manhattan registró su quinto año consecutivo de aumento en los precios de la vivienda, según un nuevo informe.
El precio de venta mediano alcanzó un récord histórico de US$1,14 millones en 2017, ya que se cerraron contratos caros en el apogeo del auge del desarrollo de lujo en 2014-2015, según el informe "La década de Manhattan" publicado el jueves por Douglas Elliman y la firma de valoración Miller Samuel. El informe cubre las ventas de propiedades compartidas y condominios desde 2008 hasta 2017.
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El precio mediano no fue el único registro. El precio promedio del distrito por pie cuadrado (US$1.775) y el precio de venta promedio (US$2.053.273) también establecieron récords el año pasado, según los datos.
Los nuevos desarrollos de lujo también han cambiado el tamaño de los departamentos que se venden en Manhattan en el transcurso de la década, dijo Jonathan Miller, presidente y gerente general de Miller Samuel.
Hubo tres veces más viviendas vendidas con cuatro o más dormitorios en 2017 que en 2008. Las ventas anuales de propiedades de tres dormitorios también se triplicaron en la última década, según los datos.
"Hemos tenido un desarrollo prolífico de unidades de lujo muy grandes", dijo Miller.
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Por el contrario, las ventas de estudios y propiedades de un dormitorio disminuyeron en los últimos 10 años.
La mayoría de los aspectos del mercado inmobiliario de Manhattan se han recuperado de la crisis inmobiliaria de Estados Unidos de 2008 a 2012. Pero las ventas anuales aún permanecen un 11% por debajo desde su máximo en 2007, cuando se vendieron 13.430 casas, como resultado de las normas crediticias más estrictas a raíz del colapso financiero, dijo Miller.
El punto más alto previo a la crisis en las ventas muestra cuán flexibles eran las reglas de los préstamos, dijo Miller. "Solo era necesario tener pulso para obtener una hipoteca".
Las estadísticas que Douglas Elliman publicó antes del informe no muestran el sector de viviendas de lujo de Manhattan.