Mansion Global

Los precios de vivienda en Brooklyn llegan a niveles récord

El precio mediano aumentó 16,2% hasta US$770.000 en el primer trimestre de 2017

Save

El puente de Brooklyn

DREW ANGERER / GETTY IMAGES
El puente de Brooklyn
DREW ANGERER / GETTY IMAGES

Los precios de la vivienda en Brooklyn han alcanzado otro récord a medida que el mercado de viviendas de ésta zona de la ciudad de Nueva York no está mostrando signos de que se le esté acabando el impulso.

El precio mediano de venta en Brooklyn aumentó 16,2% a US$770.000 en el primer trimestre de 2017 en comparación con el año anterior, de acuerdo con un informe publicado el jueves de la firma de valoración Miller Samuel para Douglas Elliman Real Estate. Éste fue el tercer trimestre consecutivo en que la ciudad tuvo precios medianos récord.

Lea más:Precios de lujo en Manhattan se estabilizan en medio de caída de inventarios

Gran parte de esto se debió a la demanda que continúa superando la falta crónica de casas que salen al mercado. De hecho, el número de ventas aumentó un 46,2% a 2.800, mientras que el inventario de propiedades en venta cayó un 19,9% a 2.290, su segundo menor total en nueve años.

En el sector de lujo, definido como el 10% más alto de las ventas, se presenta una situación similar con un aumento de 37,2% en los precios medianos hasta un récord de US$2,545 millones.

El número de ventas subió un 46,4% a 281, debido en gran parte a los cierres de nuevos desarrollos de condominios. El inventario de propiedades en venta, por su parte, bajó 15,4% a 252.

"La forma en que describiría los precios en Brooklyn es que, si no está rompiendo un récord, está flirteando con un récord", dijo Jonathan Miller, director ejecutivo de Miller Samuel y autor del informe.

"Ya no sólo no es una alternativa más barata a Manhattan", dijo. "Es un mercado nuevo y no sabemos cuánto más puede subir y cada trimestre nos sorprende".

Un informe separado de la firma Corcoran, también publicado el jueves, encontró que los barrios de Brooklyn Heights, Cobble Hill, Dumbo y el centro de la ciudad tuvieron un dramático aumento de 96% en las ventas totales, ya que un gran número de nuevos desarrollos cerraron en el primer trimestre.

Lea más:Precios globales de propiedades de lujo se frenaron en 2016

En otro informe publicado el jueves, la firma Stribling & Associates agregó que el noroeste de Brooklyn sigue teniendo el inventario más caro, registrando un precio promedio por pie cuadrado de US$1.212 (US$13.041 por metro cuadrado).