Los precios aumentan junto con los condominios en Panamá

Con más de 4.000 nuevas unidades previstas a ser entregadas entre este año y 2015, los precios de los condominios en el centro de Ciudad de Panamá han subido 30% desde 2008, según un nuevo informe. El precio promedio por metro cuadrado de nuevos departamentos se sitúa ahora en US$2.285, según un sondeo a 38 proyectos llevado a cabo por Panama Equity Real Estate, que realizó su investigación entre enero y julio, concentrándose en un área del centro de Ciudad de Panamá, desde el este de Casco Viejo hasta el oeste del distrito de Coco del Mar. El informe estima que este año se entregarán 486 nuevos departamentos. En 2019, cuando entrarán al mercado 181 nuevos condominios, el total será de 4.446 unidades. Detrás del aumento de precios en el centro, tradicionalmente una zona preferida por los compradores internacionales, está un alza en los precios de tanto la mano de obra como de los materiales de construcción, dijo Kent Davis socio gerente de Panama Equity. Otro factor que impulsa los precios de los departamentos es la fuerte y constante demanda de latinoamericanos, que conforman cerca de 70% de todos los compradores extranjeros en Panamá, estima Davis, quien es oriundo de Hawái. (No hay datos oficiales sobre compradores internacionales). La mayoría de estos clientes proviene de Brasil, Colombia y Venezuela, dijo Davis. Las turbulencias política y económica en Brasil y Venezuela, y la reciente depreciación del peso colombiano frente al dólar, la moneda oficial de Panamá, no han tenido un efecto negativo en el apetito de estos países por bienes raíces panameños, asegura Davis. De hecho, los problemas en sus países de origen podrían impulsar su interés en el destino centroamericano. “Siguen viniendo aquí”, dijo Davis, añadiendo que los venezolanos ven a Panamá como un lugar más seguro y estable para vivir, al que primero se mudan y donde luego abren negocios. En el caso de los brasileños, estos llegan primero atraídos por las oportunidades de negocios e inversión que representan los bienes raíces, y luego consideran mudarse a Panamá. La capital panameña fue identificada este año como una “Ciudad del futuro” por la consultora de bienes raíces Knight Frank, que destacó su “alto nivel económico y estabilidad regulatoria”, así como su “norma tributaria muy competitiva”, los que han contribuido a niveles de inversión extranjera de 9% del Producto Interno Bruto en años recientes. La economía de Panamá creció en promedio por encima de 8% anual entre 2006 y 2012, una de las expansiones más altas de América Latina en la última década, según cifras del Banco Mundial. Conforme el país de casi cuatro millones de habitantes prosperó, su nivel de pobreza cayó de 48,5% en 2002 a 27% en 2011. La creación de la riqueza impulsada por la reciente expansión del canal ayudará a que el número de personas de valor neto ultra alto en Panamá casi se duplique de 4.700 en 2007 a cerca de 7.000 para 2024, según Knight Frank. Los extranjeros no tienen restricciones para comprar bienes raíces en el país y poseen los mismos derechos y protecciones que los ciudadanos, dijo Davis. “La ciudad se está poniendo cada vez mejor”, dijo. Escriba a Andrea López Cruzado a andrea.lopez@dowjones.com