Los compradores internacionales están prestando cada vez más atención a las propiedades de lujo en las afueras de Londres, donde el 45% de todas las casas de campo de más de £5 millones (US$6,95 millones) en el Reino Unido fueron vendidas a ciudadanos extranjeros en 2017, según datos de Knight Frank publicados el martes.
El porcentaje de compradores extranjeros en este mercado aumentó significativamente con respecto a los dos años anteriores. En 2015 y 2016, los compradores extranjeros representaron el 21% y el 28%, respectivamente.
Los compradores de Asia Pacífico constituyeron el 19% de las ventas de lujo en 2017, por encima del 5% en 2014. También hubo un resurgimiento en los compradores rusos, que habían estado relativamente ausentes en los años anteriores, pero compraron el 14% de todas las casas de campo de lujo en el Reino Unido en 2017.
| Compradores de casas de campo de más de £5 millones (% de todas las ventas de lujo) | |||
| Regiones/Año | 2015 | 2016 | 2017 |
| Reino Unido | 78,9% | 71,8% | 54,8% |
| Asia Pacífico | 5,3% | 10,3% | 19% |
| Rusia y CIS | 0% | 2,6% | 14,3% |
| Europa, Medio Oriente, África | 13,2% | 12,8% | 9,5% |
| Américas | 2,6% | 2,5% | 2,4% |
| Fuente: Knight Frank | |||
Lea más:Crece el potencial de las ciudades de segundo nivel al norte de Londres
North Surrey, una zona a unos 45 minutos en auto del centro de Londres, era el centro más activo para la actividad de lujo fuera de Londres, representando el mayor porcentaje (40%) de las ventas de casas de campo de lujo, de acuerdo con Knight Frank.
En general, el mercado de casas de campo de lujo en 2017 tuvo un desempeño mejor de lo esperado, con un aumento de más de 7% anual en las casas de más de 5 millones de libras esterlinas y elevando el nivel en línea con las tendencias a más largo plazo, dijo Oliver Knight, investigador asociado en Knight Frank.
"La baja tasa de interés subyacente y la baja tasa de interés hipotecario son indudablemente un factor que contribuye a este repunte de la actividad, como lo es la fortaleza actual de las divisas extranjeras en relación con la libra esterlina", dijo Knight.
Lea más:Compradores nórdicos se vuelcan sobre bienes raíces de España
Ventas en Londres
En tres informes separados, Knight Frank también analizó los mercados de lujo dentro de Londres, incluidos Queen's Park, Hyde Park/Bayswater y Kensington.
Como tendencia general, las propiedades de alta gama lideraron la recuperación del mercado de vivienda en el centro de Londres de su desaceleración, que fue provocada por los cambios en el impuesto de timbre a finales de 2014.
Mientras que el número total de transacciones residenciales en el centro de Londres aumentó solo un 5% en la segunda mitad de 2017 en comparación con 2016, las ventas de viviendas valoradas entre £5 millones y £10 millones (US$13,89 millones) aumentaron un 14% durante el mismo período, según Knight Frank.
En el barrio de Queen's Park, en el centro de Londres, la cantidad de compradores registrados con Knight Frank aumentó un 52% en 2017 desde 2016, mientras que las visitas a propiedades aumentaron un 81% anual.
Lea más:Los compradores de lujo de Nueva York se van para el centro
Hyde Park y Bayswater también observaron un aumento en la actividad ya que los vendedores estaban más dispuestos a negociar con los precios, según el informe. Hubo 10 ventas por encima de £5 millones en este vecindario en la segunda mitad de 2017, en comparación con seis ventas registradas durante el mismo período en 2016.
La fortaleza del mercado de Kensington, que no se cuantificó, se debió en gran parte a nuevos desarrollos de mayor calidad que llegaron al mercado en 2017, según Knight Frank.