Es oficial: Colombia ha reemplazado a Brasil como el principal país interesado en bienes raíces en Florida.
Brasil, que sigue siendo la principal economía de América Latina a pesar de su peor recesión económica de la historia reciente y de una profunda crisis política, lideró el ranking por 13 meses consecutivos hasta junio de 2015, pero desde entonces ha fluctuado entre el primer y segundo lugar y recientemente quedó en el quinto puesto.
Encabezando el ranking de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami está Colombia, que en abril registró el mayor número de búsquedas globales de propiedades en el sur de Florida a través del portal del sector (www.miamire.com) por quinto mes consecutivo, de acuerdo con nueva información.
“Los colombianos ven las propiedades en Estados Unidos como un buen lugar para poner su dinero”, dijo Vilma López de Realty Blueprint en Weston, Florida, resaltando que Miami está cómodamente ubicada a solo tres horas de vuelo de Bogotá.
Los colombianos no solo están buscando casas, sino comprándolas. Están al mismo nivel de los argentinos como el tercer grupo de compradores extranjeros en Miami, de acuerdo con la asociación inmobiliaria. Y Colombia representa 10% de todas las transacciones de extranjeros en el sur de Florida, de acuerdo con la más reciente encuesta de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y de Miami.
Los clientes extranjeros compraron aproximadamente 10.600 propiedades en el área, valoradas en US$6.100 millones, entre septiembre de 2014 y agosto de 2015, de acuerdo con el mismo informe.
Los venezolanos siguen siendo la fuente número uno de actividad internacional con 13% y los brasileños, aunque registran menos búsquedas, aún compran más propiedades en Florida que Colombia, con 12%.
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La economía local estimula a los colombianos
Christopher Zoller, asociado de EWM International Realty en Coral Gables, ha estado trabajando con clientes de Colombia por cerca de 15 años. Una pareja joven, a quien él ayudó a encontrar una propiedad de renta y después a comprar su primera casa en Florida, sigue recomendándolo entre parientes, amigos y colegas, dijo.
Zoller atribuye la creciente actividad de compra de los colombianos a la sólida economía de su país. Colombia tuvo un aumento de 6.4% en el producto interno bruto en el primer trimestre en comparación con un año antes, por encima de las expectativas de los economistas.
La inestabilidad financiera en América Latina fue citada por 92% de los profesionales inmobiliarios por tener un impacto significativo en el mercado residencial de Miami-Dade, de acuerdo con una encuesta revelada recientemente en el diario Miami Herald (en inglés).
Zoller describió a los colombianos como “compradores inteligentes” que estudian el mercado del sur de Florida. “Hacen su tarea primero y después compran”, dijo. El grupo suramericano adquiere bienes raíces en todas las áreas y todo tipo de propiedades, desde departamentos en Brickell hasta casas en Coral Gables, dijo Zoller.
De acuerdo con la asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, los colombianos son los segundos extranjeros que más gastan en propiedades en el sur de Florida: un promedio de US$516.000, empatados con los argentinos y después de los brasileños, que destinan en promedio US$766.000.
Miami va a Colombia
Reconociendo el creciente interés de los colombianos, la asociación de Miami planea participar de una feria inmobiliaria en Bogotá por primera vez este año.
Cerca de 20 miembros asistirán a la ciudad capital para el IX Gran Salón Inmobiliario, un evento de cuatro días que se realizará a finales de agosto, en un esfuerzo por promover el estilo de vida de Miami, incluyendo su clima cálido, artes y entretenimiento, actividades deportivas, centros comerciales y cocina internacional, dijo Lynda Fernández, vicepresidenta de relaciones públicas de la asociación de Miami.
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Fernández también resaltó la asequibilidad de las propiedades residenciales de Miami en comparación con otras ciudades globales como Londres, París y Nueva York.
De acuerdo con el informe de riqueza de 2016 de Knight Frank, (en inglés) mientras US$1 millón comprará 22 metros cuadrados (237 pies cuadrados) en Londres, la misma cantidad alcanzará para 77 metros cuadrados (cerca de 830 pies cuadrados) en Miami.