Los precios de las casas en algunos de los distritos más ricos de Londres cayeron en picada un 14,9% anual hasta enero, arrastrando el precio promedio en la capital y en Inglaterra, según un informe publicado el lunes por los consultores inmobiliarios Acadata.
Los precios en la capital cayeron 0,8% en enero desde diciembre, a £593.396 (US$825.318). Eso es un 2,6% anual, según el informe, la mayor caída desde agosto de 2009, cuando la recesión todavía estaba en pleno apogeo.
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El crecimiento de los precios en todo el Reino Unido probablemente se haya visto abrumado por las incertidumbres que rodean al Brexit, junto con el recargo del 3% de 2016 para segundas residencias y propiedades de compra para alquilar. "Después de la introducción de este impuesto, las tasas de crecimiento de los precios han estado cayendo, y a un ritmo acelerado desde septiembre de 2017", dijo el informe.
Sin duda, la caída se siente más agudamente en Londres, un punto de acceso para los inversionistas internacionales.
Las mayores caídas se registraron en los barrios de precios más altos.
Wandsworth sufrió la mayor caída, y el precio promedio disminuyó 14,9% anual hasta enero, a £685.567 (US$953.514) de £805.460 (US$1,12 millones) el año anterior. Siguió la ciudad de Londres, donde los precios ahora son £844.768 (US$1,17 millones), un 10,8% menos que en enero pasado y en Islington, los precios han bajado un 8,8% a £684.869 (US$952.543).
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Pero en el distrito más caro de la ciudad, Kensington y Chelsea, los precios subieron un 4,6% hasta £2,16 millones (US$3 millones).
Combinados, los 11 distritos más caros cayeron un 3,8%, mientras que los municipios de precio medio bajaron un promedio del 2,7%, según el informe.
Los barrios menos costosos tuvieron mejor desempeño. Más de la mitad de los precios registrados aumentaron en el último año, liderados por Bexley, que tuvo un aumento promedio de precio de 4,5% a £363.082 (US$504.988). En Barking y Dagenham, que tienen las propiedades más baratas en la capital, según el informe, los precios subieron un 0,1% a £300.627 (US$418.124).
Brent, en el noroeste de Londres y sede del estadio de Wembley, registró los mayores aumentos de precios, un aumento del 8,5% a £587.372 (US$816.940).
El pobre desempeño de la capital está arrastrando el precio mediano en todo Inglaterra y Gales, que combinados tuvieron aumentos de precios de 0,6% en el año hasta enero, pero al excluir Londres y el sudeste de Inglaterra, los precios aumentaron un saludable 2,5%.