Hong Kong, donde un industrial compró una espléndida mansión el año pasado por US$360 millones (HK$2.800 millones), es el mercado inmobiliario más lujoso del mundo, según los rankings anuales de Christie's International Real Estate publicados el miércoles.
La ciudad-estado china reclamó el título por segundo año, ya que alberga varias de las casas más caras del mundo y ha atraído una considerable actividad de los compradores de China continental, de acuerdo con los datos de 2017-18 de 80 mercados de viviendas de lujo en todo el mundo. Nueva York, en segundo lugar, superó a Londres, que estaba en un distante tercer lugar, dijo Dan Conn, director ejecutivo de Christie's International Real Estate.
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"Londres todavía está enfrentando la resaca del Brexit", dijo Conn.
Dejando a un lado Londres, a pesar de la incertidumbre política y económica mundial, que afectó la actividad de alta gama entre 2016 y principios de 2017, se han realizado ventas sólidas tanto en los mercados de viviendas primarias como en las áreas de vacaciones, según el informe.
Hong Kong ofrece un buen ejemplo: las casas se siguen vendiendo a precios récord, a pesar de los esfuerzos del gobierno por enfriar el mercado con un aumento en los impuestos a la propiedad.
La casa más cara para vender en 2018 era una casa unifamiliar de US$178 millones (HK$1.400 millones) en el exclusivo Mount Nicholson de Hong Kong. La ciudad está lista para establecer récords de ventas de todos los tiempos si una mansión en The Peak se vende por su precio de US$445,9 millones (HK$3.500 millones), ahora la propiedad en venta más cara del mundo, según la firma.
Mientras tanto, el llamado mercado de lujo asequible ha llevado a la ciudad de Nueva York al segundo lugar en el ranking de Christie's. El mercado para las casas más caras de Manhattan se ha frenado como resultado del exceso de inventario, pero las ventas robustas "particularmente en el extremo inferior del mercado de lujo" reforzaron la posición de la ciudad, según el informe.
En 80 mercados, las ventas totales de lujo aumentaron un 11% en 2017, en comparación con un escaso aumento del 1% en 2016.
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Los mercados de segunda residencia experimentaron un giro dramático desde 2016. Santa Fe, Nuevo México, encabezó la lista de Christie's de los mercados de segunda residencia más populares.
La ciudad del sudoeste, junto con Sarasota, Florida, y Sun Valley, Idaho, han visto un resurgimiento de la demanda de propiedades de más de US$1 millón que no se había visto desde antes del colapso del mercado de 2008. La demanda en esos lugares ha ejercido presión sobre la oferta e impulsado los precios, dijo Conn en una presentación sobre los hallazgos el miércoles por la mañana.
Santa Fe siempre ha sido un fuerte centro cultural que tradicionalmente ha atraído compradores de climas del norte, dijo Conn. "Ha esperado 10 años para convertirse en el niño mimado del mercado".