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En casas de lujo, Manhattan no tiene par

Su propiedad en venta más cara cuesta US$102 millones más que la de su par en Brooklyn

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Con un precio de US$120 millones, este departamento de 20 habitaciones en la Quinta Avenida es el inmueble más caro a la venta en Manhattan.

CARY HOROWITZ/BROWN HARRIS STEVENS
Con un precio de US$120 millones, este departamento de 20 habitaciones en la Quinta Avenida es el inmueble más caro a la venta en Manhattan.
CARY HOROWITZ/BROWN HARRIS STEVENS

Se ha escrito mucho de la desaceleración del mercado inmobiliario de lujo de Manhattan y el simultáneo auge de los precios de Brooklyn. Pero para nada eso significa que los precios de las casas más caras en cada zona sean similares. El precio medio de venta de una propiedad de lujo en Mahattan se ubicó en US$3,25 millones en el primer trimestre de 2016, un aumento de 0,2% frente al mismo periodo del año pasado, de acuerdo con StreetEasy. En Brooklyn, los precios aumentaron en un porcentaje mucho mayor: 3,9%, a US$1,36 millones. Sin embargo, una mirada a las propiedades más lujosas a la venta en las dos zonas muestra que las propiedades de alta gama en Brooklyn se venden por una fracción del precio de inmuebles de primer nivel en Manhattan.

MÁS: Cuatro consejos de expertos para comprar en Manhattan Actualmente, la vivienda más cara disponible en Manhattan, de acuerdo con StreetEasy, es un departamento de siete dormitorios y 10 baños en  834 Fifth Avenue, con un precio de venta de US$120 millones. El dúplex, que tiene 20 habitaciones y 12.000 pies cuadrados (1.114 metros cuadrados), tiene vistas a Central Park. La majestuosidad de esta propiedad, que tiene una entrada palaciega, una enorme escalera al nivel superior y paredes del siglo XVII en su biblioteca, es el testimonio de una zona con un mercado inmobiliario de lujo sin igual. La vivienda, sin embargo, puede que tenga que esperar un tiempo para encontrar un comprador. Las casas en el segmento de lujo que entraron en contrato de venta en el primer trimestre estuvieron 113 días a la venta, lo que fue 22 días más que el año pasado.

MÁS: En la Quinta Avenida, un dúplex se vende por US$120 millones Entretanto, la propiedad más cara en Brooklyn es de US$18 millones. Se trata de un penthouse de 6.813 pies cuadrados (633 metros cuadrados), tres dormitorios, tres baños completos y un tocador. Se encuentra en la cima de la icónica torre del reloj de Brooklyn en el barrio Dumbo. El departamento de tres pisos ofrece vistas al bajo Manhattan, el Puente de Manhattan, la Estatua de la Libertad y el edificio Empire State.

The Corcoran Group

Ver la propiedad Con precios más bajos, las casas de lujo de Brooklyn también se demoran menos en vender. Las propiedades del sector de alto nivel normalmente están a la venta durante 73 días, un incremento de 24 días frente al año pasado. A continuación la segunda y tercera propiedades más caras de Manhattan y Brooklyn.

Manhattan

River 2 River Realty via StreetEasy

Ubicado en 635 West 42nd Street, este departamento de piso completo está en venta por US$85 millones e incluye varios incentivos en su precio: un yate de US$1 millón con derechos de atraque por cinco años, dos Rolls Royce Phantoms, cenas semanales en el restaurante de Daniel Boulud por un año y la renta de una mansión en los Hamptons para un verano, entre otros.

Modlin Group via StreetEasy

Esta mansión de seis pisos de 15.000 pies cuadrados (1.393 metros cuadrados) tiene pisos originales de malaquita y mosaico que fueron descubiertos y restaurados durante su renovación de tres años. A la venta por US$84,5 millones tiene una terraza en la azotea con sala de estar, comedor, y una cocina completa en exteriores con parrilla incorporada, tocador y vista al Central Park.

Brooklyn

Sotheby's International Realty

Esta casa de cinco pisos, que está a la venta por US$15 millones, fue construida en 1859 y ofrece vistas al puerto, al bajo Manhattan, al parque Brooklyn Bridge y la Estatua de la Libertad desde todos los niveles. Además de siete dormitorios y tres baños completos, incluye un bar con grifo, cocina gourmet, tres chimeneas a leña y dos terrazas en la parte trasera Ver la propiedad

Douglas Elliman Real Estate

Esta casa adosada de cuatro pisos, en venta por US$13 millones, está en un edificio de fachada de ladrillo rojo restaurado que incluye estacionamiento cubierto, un gimnasio, tres terrazas y un jardín. El dormitorio principal con su baño ocupan todo el tercer piso. Ver la propiedad

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