La semana pasada, se vendió el menor número de viviendas de lujo en Manhattan desde febrero a medida que llega la desaceleración del verano.
Según el último informe de Olshan Realty sobre el mercado, sólo se firmaron 17 contratos por US$4 millones o más la semana pasada, por debajo de 18 la semana anterior y 25 entre el 27 de junio y 3 de julio.
El precio medio de las propiedades fue US$6,4 millones, mientras que el descuento promedio total frente al precio original fue de 4%. Las propiedades permanecieron un promedio de 430 días en el mercado.
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“Los malos días de agosto parecen haber llegado un poco temprano este año, al menos en el mercado de bienes raíces de lujo en Manhattan”, dijo Donna Olshan, presidenta de Olshan Realty. “Sólo 17 contratos fueron firmados la semana pasada de US$4 millones y más, uno menos que la semana anterior, que no era nada fuera de lo ordinario. Diez de los 15 departamentos que fueron vendidos fueron en nuevos desarrollos. Algunos de ellos estaban en el mercado desde hace varios años”.
El contrato No. 1 la semana pasada fue una casa en el 451 W. 24th St. en el barrio de Chelsea, con un precio inicial de US$13,75 millones, que se vendió en el curso de un mes de estar en venta. La casa de cuatro pisos fue adquirida en 2007 por US$4,4 millones, luego se sometió a una renovación de varios años que amplió el inmueble a 5.000 pies cuadrados (464 metros cuadrados), incluyendo cuatro dormitorios, una terraza en la habitación principal y un área de jardín.
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La segunda venta más cara estaba en 10 West St. en el West Village, con un precio inicial de US$11,5 millones, reducido frente a US$13,525 millones cuando salió al mercado en abril de 2015. Este dúplex de 5.088 pies cuadrados (472 metros cuadrados) en el condominio Ritz Carlton tiene vistas del puerto de Nueva York y la Estatua de la Libertad. Las comodidades del edificio incluyen un gimnasio/spa, servicio de limpieza, y servicio de estacionamiento (valet parking).