Con el impulso del mercado de condominios en alza, las ventas de viviendas de lujo en Miami aumentaron en el segundo trimestre, según un informe publicado el miércoles.
De abril a junio, hubo 591 ventas de casas de lujo de US$1 millón o más. Comparado con 500 del año pasado en el mismo período, la cifra fue 18,2% más alta.
El número de ventas de condominios de lujo aumentó un 37,1%, mientras que las viviendas unifamiliares aumentaron un 5,9% anual, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami.
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Los vendedores de casas de lujo han ajustado los precios "con una reducción que va del 5% al 25%. Eso ha estimulado la demanda reprimida", dijo Christopher Zoller de EWM Realty International, quien se desempeñó como presidente de la asociación en 2017.
Además, Miami ha visto una infusión de compradores de fuera del estado desde que entró en vigor la nueva ley de impuestos a principios de año.
"Miami es una de las ciudades más atractivas sin impuestos estatales, muchos compradores de lujo de Nueva York, Nueva Jersey y California ahora están comprando residencias aquí", dijo Zoller.
La casa unifamiliar más cara que se vendió en Miami durante el segundo trimestre fue una vez propiedad del desarrollador inmobiliario Thomas Kramer en Star Island. Se vendió por US$33 millones en junio.
La venta de condominios más alta fue el penthouse en 321 Ocean Drive, por US$26 millones en mayo, según Zoller.
En general, el número de ventas de condominios aumentó 5,6% a 4.033 en el segundo trimestre. Las ventas no incluyen el mercado de condominios nuevos de lujo de Miami.
El precio mediano de los condominios aumentó 5,2% anual a US$240.875. Las ventas en efectivo representaron el 52,2% de todas las ventas de condominios existentes en Miami, según el informe.
Mientras tanto, las ventas de casas unifamiliares en Miami cayeron un 2,6% anual a 3.782, principalmente debido a la falta de inventario en los puntos de precio bajo y medio. El precio de venta mediano de las viviendas unifamiliares existentes aumentó un 6,6% a US$350.000.
Los precios medianos tanto para viviendas unifamiliares como para condominios en Miami han estado creciendo durante 26 trimestres consecutivos, según el informe.