¿Cómo afectará el alza de las tasas al mercado de lujo?

La Reserva Federal de Estados Unidos anunció el miércoles su decisión de subir su tasa de referencia por primera vez desde diciembre de 2008. El banco central subirá la tasa de los fondos federales en un cuarto de punto porcentual el jueves, desde casi cero a entre 0,25% y 0,5%. Aunque se espera que la medida tendrá un impacto gradual sobre el sector de la vivienda y el financiamiento, el mercado de bienes raíces de lujo no debería sentir la pegada. “Para el segmento de alta gama no esperamos un gran efecto”, sostuvo Ken Fears, director de Financiación de Vivienda de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos (NAR, por sus siglas en inglés). Especialmente en el rango de precio de US$2 millones y más, un alza en las tasas no debería tener mayor impacto ya que los compradores en ese nivel no recurren a la financiación, sino que pagan en efectivo, dijo Fears. “Los compradores de alto poder adquisitivo son más propensos a comprar sin financiamiento o a dar cuotas iniciales más sustanciales si usan financiación”, dijo Jonathan Smoke, economista jefe de Realtor.com. “Además, los compradores ricos que sí usan financiamiento usualmente tienen puntajes crediticios más altos, por lo que hipotecas en casas de lujo tienen, en promedio, tasas de interés más bajas”. Las transacciones inmobiliarias en efectivo representaron 24% del total en el país en octubre, según NAR. La asociación prevé que la tasa de corto plazo alcanzará 4,9% a fines de 2016, pero Fears dijo que las tasas de largo plazo son más influenciadas por la economía en general que las decisiones del banco central. Vea más información sobre la propiedad en la foto. Escriba a Andrea López Cruzado a andrea.lopez@dowjones.com